Начало работы
Базовый URL и авторизация
Все запросы отправляются на базовый URL сервиса. Авторизация — Bearer-токен в заголовке Authorization. Токен выдаётся при подключении и не хранится в открытом виде.
Демо-номер:
23:49:0000000:8273 — возвращает тестовый ответ без списания запросов подписки (rate limit: 15 req/min).
Пример запроса · cURL
# Получить данные об участке
curl -X POST "https://service.zemelyabot.ru/cn_data" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{ "cad_num": "23:49:0000000:8273" }'
# То же по координатам точки — вместо кадастрового номера
curl -X POST "https://service.zemelyabot.ru/cn_data" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{ "coords": { "lat": 55.7558, "lon": 37.6173 } }'
# Быстрый ответ: согласиться на ранее собранные данные не старше недели
curl -X POST "https://service.zemelyabot.ru/cn_data" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{ "cad_num": "23:49:0000000:8273", "use_cache": true, "cache_ttl": 604800 }'
# Асинхронно: поставить задачу и забрать результат по идентификатору
curl -X POST "https://service.zemelyabot.ru/cn_data/jobs" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{ "cad_num": "23:49:0000000:8273" }'
# → {"request_id": "5b1c...", "status": "queued", "poll_after_sec": 30}
curl "https://service.zemelyabot.ru/cn_data/jobs/5b1c..." \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>"
# Торги по земельным участкам (доступ подключается отдельно)
curl "https://service.zemelyabot.ru/torgi/lots?region=67&status=active" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>"
# Статистика подписки
curl -X GET "https://service.zemelyabot.ru/statistics" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>"
Продукты
Два независимых продукта с общим токеном. Нажмите на карточку, чтобы раскрыть описание.
Продукт · по подписке
Данные об участке
Отчёт по участку по кадастровому номеру или точке на карте: характеристики из ЕГРН, ЗОУИТ и ПЗЗ, рыночные цены, риски, окружение, ГИС ОГД регионов. Синхронно или через очередь задач.
POST/cn_data
POST/cn_data/jobs
GET/cn_data/jobs/<id>
Эндпоинты
POST /cn_data
POST
/cn_data
Основной эндпоинт. Возвращает данные о земельном участке — по кадастровому номеру либо по координатам точки. Состав полей ответа определяется настройками токена.
Request body
Корневые поля ответа
200 OK · response.json
{
"area_number": "23:49:0000000:8273",
"request_time": "Thu, 28 May 2026 12:34:56 GMT",
"data": {
"area_data": { /* кадастровые характеристики */ },
"area_geometry": { /* геометрия GeoJSON */ },
"area_analysis": { /* аналитика рынка */ }
// ... другие поля по подписке
}
}
Группы полей data.*
Каждое поле включается индивидуально по настройкам токена. Нажмите на группу, чтобы раскрыть описание полей и пример.
object
area_data
Кадастровые характеристики из ЕГРН
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| cad_num | string | Кадастровый номер участка |
| status | string | Статус кадастровой записи, например «Учтённый», «Ранее учтённый» |
| land_record_type | string | Тип объекта недвижимости, например «Земельный участок» |
| land_record_subtype | string | Подтип объекта, например «Землепользование» |
| land_record_category_type | string | Категория земель, например «Земли населённых пунктов» |
| permitted_use_established_by_document | string | Вид разрешённого использования по документу |
| specified_area | integer | Уточнённая площадь участка (кв. м) |
| declared_area | integernull | Декларированная площадь (кв. м) — заявленная без проведения межевания |
| land_record_area_verified | integernull | Уточнённая площадь после проведения межевания (кв. м) |
| land_record_area_declaration | integernull | Декларированная площадь по ЕГРН (кв. м) |
| land_record_area | stringnull | Площадь по данным кадастрового учёта |
| area | stringnull | Площадь из записей ЕГРН, если отличается от уточнённой |
| cost_value | float | Кадастровая стоимость участка (руб.) |
| cost_index | float | Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./кв. м) |
| cost_registration_date | string | Дата внесения кадастровой стоимости в ЕГРН |
| cost_determination_date | string | Дата определения кадастровой стоимости |
| cost_approvement_date | string | Дата утверждения кадастровой стоимости |
| cost_application_date | string | Дата начала применения кадастровой стоимости |
| determination_couse | string | Основание определения кадастровой стоимости |
| ownership_type | string | Форма собственности, например «Частная», «Государственная субъекта РФ» |
| right_type | stringnull | Вид права на участок, например «Собственность», «Аренда» |
| readable_address | string | Адрес местоположения участка в читаемом виде |
| quarter_cad_number | string | Кадастровый номер квартала, в котором расположен участок |
| land_record_reg_date | string | Дата постановки на кадастровый учёт |
| no_coords | boolean | Координаты границ участка отсутствуют в ЕГРН |
| previously_posted | booleannull | Признак ранее учтённого объекта |
| objdoc_id | stringnull | Идентификатор правоустанавливающего документа |
| registers_id | stringnull | Идентификатор записи в реестре границ |
{
"cad_num": "23:49:0000000:8273",
"status": "Учтённый",
"land_record_type": "Земельный участок",
"land_record_subtype": "Землепользование",
"land_record_category_type": "Земли населённых пунктов",
"permitted_use_established_by_document": "Для размещения объектов...",
"specified_area": 164403,
"declared_area": null,
"land_record_area_verified": 164403,
"land_record_area_declaration": null,
"cost_value": 1390490981.46,
"cost_index": 8461.38,
"cost_registration_date": "2022-12-15",
"cost_determination_date": "2022-11-01",
"cost_approvement_date": "2022-11-28",
"cost_application_date": "2023-01-01",
"ownership_type": "Государственная субъекта РФ",
"right_type": "Собственность",
"readable_address": "Краснодарский край, ф.т. Сириус",
"quarter_cad_number": "23:49:0000000",
"land_record_reg_date": "2018-03-22",
"no_coords": false,
"previously_posted": null
}
object
area_geometry
Геометрия границ участка GeoJSON (WGS 84)
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| type | string | Тип геометрии GeoJSON — Polygon или MultiPolygon |
| coordinates | array | Для Polygon — массив колец [внешнее кольцо, дырки...]. Для MultiPolygon — массив полигонов. Каждая точка — [longitude, latitude] |
{
"type": "Polygon", // или "MultiPolygon"
"coordinates": [ // внешнее кольцо, затем дырки
[
[39.9821, 43.4102], // [longitude, latitude]
[39.9834, 43.4102],
[39.9834, 43.4089],
[39.9821, 43.4089],
[39.9821, 43.4102] // замыкающая точка = первая
]
]
}
object
area_zouit
Зоны с особыми условиями использования территории
▾
Категории зон (ключи объекта)
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| cultural | array | Зоны охраны объектов культурного наследия |
| energy | array | Охранные зоны объектов энергетики и инфраструктуры |
| nature | array | Особо охраняемые природные территории |
| security | array | Санитарно-защитные и охранные зоны |
| other | array | Прочие зоны с особыми условиями использования территории |
Поля каждого объекта в массиве
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| geometry.type | string | Тип геометрии GeoJSON границы зоны |
| geometry.coordinates | array | Координаты границы зоны |
| properties.name_by_doc | string | Наименование зоны согласно документу |
| properties.type_zone | string | Вид зоны с особыми условиями использования территории |
| properties.type_boundary_value | string | Вид границы зоны |
| properties.reg_numb_border | string | Реестровый номер границы зоны |
| properties.registration_date | string | Дата регистрации зоны в реестре |
| properties.doc | string | Документ-основание установления зоны |
| properties.content_restrict_encumbrances | string | Содержание ограничений и обременений |
| properties.legal_act_document_name | string | Наименование правового акта |
| properties.legal_act_document_number | string | Номер правового акта |
| properties.legal_act_document_date | string | Дата правового акта |
| properties.legal_act_document_issuer | string | Орган, издавший правовой акт |
| properties.cadastral_district | string | Кадастровый район |
| properties.old_account_number | string | Старый учётный номер зоны |
| properties.no_coords | boolean | Координаты границы зоны отсутствуют |
| properties.registers_id | stringnull | Идентификатор записи в реестре границ |
| properties.objdoc_id | stringnull | Идентификатор документа в реестре |
{
"cultural": [
{
"geometry": {
"type": "Polygon",
"coordinates": [[[39.98, 43.41], ...]]
},
"properties": {
"name_by_doc": "Охранная зона ОКН «...»",
"type_zone": "Зона охраны объекта культурного наследия",
"type_boundary_value": "Охранная зона",
"reg_numb_border": "23.01.2.78",
"registration_date": "2019-06-14",
"doc": "Приказ Минкультуры РФ №...",
"content_restrict_encumbrances": "Запрещено строительство...",
"legal_act_document_name": "Приказ об установлении зон охраны",
"legal_act_document_number": "515",
"legal_act_document_date": "2019-05-20",
"legal_act_document_issuer": "Министерство культуры РФ",
"cadastral_district": "23:49",
"no_coords": false,
"registers_id": null,
"objdoc_id": null
}
}
],
"energy": [/* та же структура */],
"nature": [/* та же структура */],
"security": [/* та же структура */],
"other": [/* та же структура */]
}
object
area_pzz
Территориальное зонирование ПЗЗ (НСПД / ЕГРН)
▾
Территориальные зоны участка по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ): код и тип
зоны (жилая / общественно-деловая / производственная / рекреационная и т.п.), виды
разрешённого использования (ВРИ) и реквизиты утвердившего зону правового акта. Источник —
НСПД (реестровая категория «Территориальные зоны»). Координатное поле — нужна геометрия
участка, как у area_zouit.
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество территориальных зон, пересекающих участок |
| zones | array | Список зон. Может содержать несколько записей, если участок лежит на границе двух зон |
Поля каждого объекта в zones[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| zone_code | stringnull | Код/название зоны согласно документу, например «Ж-3/5/2» или «Рекреационная зона (Р2-90)» |
| zone_type | stringnull | Грубая классификация: «Жилая зона», «Общественно-деловая зона», «Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур», «Зона рекреационного назначения» и т.п. |
| permitted_uses | arraynull | Виды разрешённого использования для зоны, если источник их передал. null, а не пустой список — источник это поле не заполнил (не то же самое, что «ВРИ отсутствуют») |
| reg_numb_border | stringnull | Реестровый номер границы зоны в ЕГРН |
| cadastral_district | stringnull | Кадастровый район зоны |
| registration_date | stringnull | Дата регистрации границы зоны в ЕГРН |
| legal_act | objectnull | Реквизиты правового акта, установившего зону — issuer/number/name/date. null, если источник не передал ни одного из этих полей |
{
"count": 2,
"zones": [
{
"zone_code": "Ж-3/5/2",
"zone_type": "Жилая зона",
"permitted_uses": null,
"reg_numb_border": "61:44-7.1846",
"cadastral_district": "61:44",
"registration_date": "2024-07-04",
"legal_act": {
"issuer": "Ростовская-на-Дону Городская дума",
"number": "656",
"name": "Решение",
"date": "23.04.2024"
}
},
{
"zone_code": "Рекреационная зона (Р2-90)",
"zone_type": "Зона рекреационного назначения",
"permitted_uses": ["Парки культуры и отдыха", "Благоустройство территории", ...],
"reg_numb_border": "16:50-7.364",
"cadastral_district": "16:50",
"registration_date": "2021-09-08",
"legal_act": {
"issuer": "Казанская городская Дума",
"number": "7-4",
"name": "Решение о внесении изменения в решение Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8 «О правилах землепользования и застройки г. Казани»",
"date": "17.12.2025"
}
}
]
}
object
area_analysis
Аналитика: рыночная стоимость (Avito) + риск-светофор
▾
Цены очищаются от аномалий. Объявления на площадках нередко содержат цену за весь участок в поле цены за единицу площади или указаны в других единицах — без обработки такие записи задают абсурдный максимум. Поэтому перед расчётом выборка приводится к рублям за сотку (гектары и квадратные метры пересчитываются), аренда исключается, а объявление отбрасывается, если отличается от типичной цены квартала более чем в 10 раз либо не согласуется с кадастровой стоимостью участка. Что именно отброшено и почему — в
market_value.dropped; сами объявления при этом остаются в area_avito без изменений.
Зависимости от других полей
area_analysis ничего не собирает сам — он агрегирует уже собранные поля. Поэтому его наполнение зависит от того, какие поля включены у вашего токена. Поле остаётся в ответе всегда, но часть значений вырождается в пустые.
| Часть ответа | Нужны поля | Если их нет |
|---|---|---|
| market_value | area_avito и/или area_cian (хотя бы одно из двух) | Считать нечего: min / max / average приходят как null, а дополнительных ключей (median, dropped и др.) в ответе нет вовсе. Если выбрано только одно из двух полей — расчёт идёт по нему одному |
| risk | хотя бы одно из area_lesfond, area_zouit, area_surroundings, area_oopt, area_building | Светофор считается по включённым источникам, выключенные перечислены в not_checked. Если не включено ни одного — overall_level = unknown и пустой flags. Полная картина риска — при всех пяти |
| cadastral_value_per_meter | — | Не зависит от набора полей: берётся из карточки участка и приходит, даже если area_data у токена выключено |
| interested_plots_in_area interested_this_area | — | Не зависят от набора полей: это наша статистика запросов по участку и кварталу |
Поля area_analysis
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| market_value.min | floatnull | Минимальная рыночная стоимость по объявлениям (руб./сотку), по очищенной выборке: единицы приведены к сотке, аренда и аномальные цены исключены |
| market_value.average | floatnull | Средняя рыночная стоимость по объявлениям (руб./сотку), по очищенной выборке: единицы приведены к сотке, аренда и аномальные цены исключены |
| market_value.max | floatnull | Максимальная рыночная стоимость по объявлениям (руб./сотку), по очищенной выборке: единицы приведены к сотке, аренда и аномальные цены исключены |
| market_value.median | floatnull | Медианная цена (руб./сотку) — устойчивее среднего к единичному дорогому объявлению. Ключ есть, только если выборка непуста |
| market_value.unit | string | Единица измерения цен: RUB_per_sotka |
| market_value.count_used | integer | Сколько объявлений вошло в расчёт |
| market_value.count_total | integer | Сколько объявлений было в выборке до очистки |
| market_value.dropped | array | Отброшенные объявления: {title, link_tag, value, reason, source}, source: avito или cian. reason: out_of_range — вне границ правдоподобия, outlier_high / outlier_low — более чем в 10 раз от медианы, total_price_as_unit — похоже, указана цена за весь участок вместо цены за сотку (только у Avito, где цена в исходном объявлении сырая), cadastre_mismatch — цена не бьётся с кадастровой стоимостью участка (ниже 0.1× или выше 100×) |
| cadastral_value_per_meter | floatnull | Кадастровая стоимость за 1 кв. м (руб.) — из карточки участка (cost_index, при отсутствии считается как стоимость / площадь) |
| interested_plots_in_area | integernull | Количество объявлений о продаже участков в кадастровом квартале |
| interested_this_area | integernull | Количество объявлений по данному кадастровому номеру |
| risk | object | Риск-«светофор» — агрегат флагов из area_lesfond / area_zouit / area_surroundings / area_oopt / area_building. См. вкладку «Риск (светофор)» |
Готовый вывод вместо сырых слоёв: красные/жёлтые/зелёные флаги и общий уровень.
Агрегируется из уже собранных полей — полнота зависит от того, какие источники
включены у токена (лесфонд / ЗОУИТ / окружение / ООПТ / стройстатика). Источники, которых нет в ответе,
попадают в not_checked, а не в флаги.
Поля risk
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| overall_level | string | Общий уровень: red (есть критичный риск) / yellow / green / unknown (ничего не проверено) |
| red / yellow / green | integer | Количество флагов каждого уровня |
| flags[] | array | Список флагов (отсортированы: red → yellow → green) |
| flags[].level | string | red / yellow / green |
| flags[].code | string | Код флага: forest_fund, zouit, oopt, eco_landfill, eco_cemetery, eco_industrial, eco_powerline, seismic, geohazard, permafrost и т.д. |
| flags[].title | string | Заголовок флага («Земли лесного фонда», «Кладбище рядом») |
| flags[].detail | string | Детализация (лесничество/квартал, перечень ЗОУИТ, расстояние до объекта) |
| flags[].source | string | Поле-источник флага |
| checked[] / not_checked[] | array | Какие источники участвовали в оценке, а какие не были собраны |
Правила (пороги)
| Код | Уровень |
|---|---|
| forest_fund | red — участок в землях лесного фонда; green — пересечений нет |
| zouit | yellow — есть зоны с особыми условиями; green — нет |
| eco_landfill (свалка) | red ≤ 1 км, yellow ≤ 3 км |
| eco_wastewater (очистные) | red ≤ 0.5 км, yellow ≤ 1.5 км |
| eco_cemetery (кладбище) | red ≤ 100 м, yellow ≤ 500 м |
| eco_industrial (промзона) | red — участок внутри; yellow ≤ 300 м |
| eco_powerline (ЛЭП) | red ≤ 30 м, yellow ≤ 100 м |
| eco_gas_pipeline (газопровод) | red ≤ 100 м, yellow ≤ 500 м |
| oopt (ООПТ) | red — заповедник/нацпарк (protect_class 1/1a/1b/2); yellow — заказник/природный парк/памятник природы; green — не входит |
| seismic (area_building) | red — сейсмичность ≥ 8 баллов; yellow — 7 баллов. Балл — по карте A (10% за 50 лет, норматив СП 14 для массового строительства), максимум из ОСР-2015/2016; ≤ 6 баллов — флага нет |
| geohazard (area_building) | yellow — в регионе встречаются карст / оползни / сели (региональный признак, не оценка конкретного участка) |
| permafrost (area_building) | yellow — многолетнемёрзлые грунты (зона мерзлоты) |
{
"market_value": {
"min": 420000.0,
"average": 580000.0,
"max": 790000.0,
"median": 565000.0,
"unit": "RUB_per_sotka",
"count_used": 11,
"count_total": 13,
"dropped": [
{
"title": "Участок 20 сот. (ИЖС)",
"link_tag": "/sochi/zemelnye_uchastki/...",
"value": 20000000.0,
"reason": "total_price_as_unit"
}
]
},
"cadastral_value_per_meter": 8461.38,
"interested_plots_in_area": 14,
"interested_this_area": 2,
"risk": {
"overall_level": "red",
"red": 3, "yellow": 3, "green": 0,
"flags": [
{
"level": "red",
"code": "forest_fund",
"title": "Земли лесного фонда",
"detail": "Участок пересекает земли лесного фонда: лесничество «Пригородное», кв. 4",
"source": "area_lesfond"
},
{
"level": "yellow",
"code": "zouit",
"title": "Зоны с особыми условиями (ЗОУИТ)",
"detail": "Найдено зон: 3. охранные зоны (ЛЭП/энергетика/газ) (1); прочие ограничения (2)",
"source": "area_zouit"
},
{
"level": "yellow",
"code": "eco_cemetery",
"title": "Кладбище рядом",
"detail": "320 м",
"source": "area_surroundings"
},
{
"level": "red",
"code": "oopt",
"title": "Особо охраняемая природная территория (ООПТ)",
"detail": "Участок в границах ООПТ: Национальный парк «Лосиный остров» (федеральный)",
"source": "area_oopt"
},
{
"level": "red",
"code": "seismic",
"title": "Сейсмическая опасность",
"detail": "Сейсмичность 8 баллов (MSK-64, карта A ОСР) — требуется антисейсмическое проектирование (СП 14)",
"source": "area_building"
},
{
"level": "yellow",
"code": "geohazard",
"title": "Геологические опасности",
"detail": "В регионе встречаются: оползни, сели — рекомендуются инж.-геол. изыскания",
"source": "area_building"
}
],
"checked": ["area_lesfond", "area_zouit", "area_surroundings", "area_oopt", "area_building"],
"not_checked": []
}
}
object
area_avito
Объявления о продаже участков в квартале (Avito)
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество объявлений |
| array[].title | string | Заголовок объявления |
| array[].price | string | Цена в рублях (числовая строка, например «12500000») |
| array[].price_string | string | Цена в форматированном виде, например «12 500 000 ₽» |
| array[].hund_price | string | Цена за единицу площади строкой, как её показывает площадка: «762 195 ₽ за сотку», у сельхоза и промки встречается «₽ за га». Значение сырое, к единой единице не приведено — нормализованные цены в ₽ за сотку смотрите в area_analysis.market_value |
| array[].geo_data | string | Адрес из объявления |
| array[].description | string | Полный текст объявления |
| array[].photo | string | URL фотографии из объявления |
| array[].link_tag | string | Относительная ссылка на объявление Avito |
| array[].date | string | Дата публикации объявления |
| array[].area_number | string | Кадастровый номер квартала |
{
"count": 3,
"array": [
{
"title": "Земельный участок 16,4 га, Сириус",
"price": "12500000",
"price_string": "12 500 000 ₽",
"hund_price": "762 195 ₽ за сотку",
"geo_data": "Краснодарский край, Сириус",
"description": "Продаётся участок в федеральной территории...",
"photo": "https://...",
"link_tag": "/nedvizhimost/zemelnye_uchastki/...",
"date": "15 мая"
}
]
}
object
area_cian
Объявления о продаже участков в регионе рядом с проверяемым (ЦИАН)
▾
В отличие от area_avito, у ЦИАНа нет сетки кадастровых кварталов — поиск идёт по административному региону, а «рядом с участком» обеспечивает фильтр по расстоянию (radius_km, по умолчанию 20 км) от центра проверяемого участка.
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество объявлений, попавших в радиус radius_km от участка |
| region_id | integer | Числовой id региона ЦИАН, по которому шёл поиск (определяется по первым двум цифрам кадастрового номера) |
| radius_km | number | Радиус отбора объявлений от центра участка, км |
| total_in_region | integer | Всего объявлений в каталоге региона до фильтра по расстоянию — справочно, в count не входит |
| center_lat center_lon | number | Координаты центра проверяемого участка — те же, что переданы на вход сбора. Своих координат участка у area_cian иначе нет вовсе, а без них нельзя разместить array[].lat/lon относительно участка (например, на карте) |
| array[].title | string | Заголовок объявления. Если продавец его не заполнил (в каталоге ЦИАНа бывает null) — сгенерированное описание вида «Участок · 12 сот. · СНТ» |
| array[].price | integer | Цена в рублях |
| array[].area_sotka | number | Площадь участка в сотках |
| array[].value | number | Цена за сотку, ₽ (price / area_sotka) — уже нормализовано числом, в отличие от сырой строки area_avito[].hund_price |
| array[].distance_km | number | Расстояние от центра проверяемого участка до объявления, км |
| array[].link | string | Полная ссылка на объявление cian.ru |
| array[].address | stringnull | Адрес объявления, как его вводит продавец (область → округ/район → нас. пункт), аналог area_avito[].geo_data |
| array[].description | stringnull | Полный текст объявления |
| array[].photo | stringnull | URL первой фотографии из объявления (в галерее ЦИАНа их обычно несколько — отдаётся только первая, как заглавная) |
| array[].date | stringnull | Дата публикации объявления, ISO 8601 (2026-05-15T10:00:00) — в отличие от произвольной строки area_avito[].date («15 мая») |
| array[].land_status | stringnull | Категория земли по классификации ЦИАНа: ИЖС, ДНП, Садоводство, ЛПХ, Фермерское хозяйство и др. Продавец мог не указать — тогда null. Поля с таким смыслом у area_avito нет |
| array[].lat array[].lon | number | Координаты объявления — вместе с center_lat/center_lon позволяют самостоятельно построить карту вокруг участка. У area_avito координат объявлений нет |
{
"count": 2,
"region_id": 4610,
"radius_km": 20,
"total_in_region": 184,
"center_lat": 56.109647,
"center_lon": 36.655728,
"array": [
{
"title": "Земельный участок 12 соток, СНТ Ромашка",
"price": 4200000,
"area_sotka": 12,
"value": 350000,
"distance_km": 6.4,
"link": "https://www.cian.ru/sale/suburban/123456789/",
"address": "Московская область, Клин, СНТ Ромашка",
"description": "Продаётся ухоженный участок...",
"photo": "https://images.cdn-cian.ru/images/....jpg",
"date": "2026-05-15T10:00:00",
"land_status": "Садоводство",
"lat": 56.14,
"lon": 36.61
}
]
}
array
area_min_distance
Ближайшие населённые пункты с расстоянием
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| [].city | string | Название населённого пункта |
| [].distance | float | Расстояние до населённого пункта в метрах |
| [].region | string | Название региона |
| [].region_type | string | Тип региона, например «область», «край» |
| [].federal_district | string | Федеральный округ |
| [].latitude | float | Широта населённого пункта |
| [].longitude | float | Долгота населённого пункта |
| [].postal_code | integer | Почтовый индекс |
| [].time_zone | string | Часовой пояс, например «Europe/Moscow» |
[
{
"city": "Сочи",
"distance": 18420.5,
"region": "Краснодарский край",
"region_type": "край",
"federal_district": "Южный",
"latitude": 43.5853,
"longitude": 39.7232,
"postal_code": 354000,
"time_zone": "Europe/Moscow"
}
]
object
area_relief
Рельеф участка (DEM): профиль высот вдоль границы + уклон, экспозиция, перепад
▾
Рельеф участка по цифровой модели высот (DEM). Профиль высот вдоль границы
(массивы) плюс агрегатные метрики: средний уклон, экспозиция склона, перепад
высот. Поля метрик равны null,
если DEM недоступен (тогда возвращается только профиль).
Профиль высот
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество точек профиля |
| height | float[] | Высота над уровнем моря для каждой точки (м) |
| distance | float[] | Расстояние вдоль границы от начала для каждой точки (м) |
| latitude | float[] | Широты точек |
| longitude | float[] | Долготы точек |
Метрики рельефа
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| elevation_m | numbernull | Средняя высота участка над уровнем моря (м) |
| min_m / max_m | numbernull | Минимальная / максимальная высота по участку (м) |
| relief_drop_m | numbernull | Перепад высот (max − min), м |
| slope_percent / slope_deg | numbernull | Средний уклон участка — в процентах и градусах |
| aspect | stringnull | Экспозиция склона: С/СВ/В/ЮВ/Ю/ЮЗ/З/СЗ или "flat" (ровный) |
{
"count": 57,
"height": [181.0, 184.0, 190.0, ...],
"distance": [0, 13.4, 26.8, ...],
"latitude": [43.410, 43.411, ...],
"longitude": [39.982, 39.983, ...],
"elevation_m": 210.4,
"min_m": 181.0,
"max_m": 241.0,
"relief_drop_m": 60.0,
"slope_percent": 18.5,
"slope_deg": 10.5,
"aspect": "ЮЗ"
}
object
area_torgi
Лоты с торгов по участку (torgi.gov.ru)
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество лотов |
| array[].name | string | Наименование лота |
| array[].link | string | Ссылка на страницу лота на torgi.gov.ru |
| array[].type_of_torgi | string | Вид торгов: «Продажа» или «Аренда» |
| array[].form_of_torgi | string | Форма проведения торгов, например «Аукцион» |
| array[].status_lot | string | Текущий статус лота, например «Завершён», «Идут заявки» |
| array[].starting_price | string | Начальная цена лота в рублях |
| array[].publication_date | string | Дата публикации лота |
| array[].change_date | string | Дата последнего изменения лота |
| array[].platform | string | Торговая площадка |
{
"count": 1,
"array": [
{
"name": "Земельный участок 23:49:0000000:8273",
"link": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/...",
"type_of_torgi": "Аренда",
"form_of_torgi": "Аукцион",
"status_lot": "Завершён",
"starting_price": "5200000",
"publication_date": "2024-03-11",
"change_date": "2024-04-02",
"platform": "torgi.gov.ru"
}
]
}
object
area_sudact
Судебные акты по кадастровому номеру (sudact.ru)
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | string | Количество найденных судебных актов (в виде строки) |
| array[] | string | Судебный акт с реквизитами: суд, дата, номер дела, предмет спора |
{
"count": "3",
"array": [
"Решение Краснодарского краевого суда от 12.02.2023 по делу №33-1234/2023. Предмет: оспаривание кадастровой стоимости.",
// ...
]
}
object
area_garant
Документы из базы «Гарант» по кадастровому номеру
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | string | Количество найденных документов (в виде строки) |
| array[] | string | Документ в виде строки с тегами: КЛЮЧ (кадастровый номер), ТРЕБ (требование документа), ВЫВ (вывод о применимости) |
{
"count": "2",
"array": [
"КЛЮЧ: 23:49:0000000:8273 ТРЕБ: Постановление администрации... ВЫВ: Участок входит в зону...",
// ...
]
}
object
area_docs
Нормативно-правовые акты с pravo.gov.ru
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество документов |
| array[].tittle | string | Полное наименование нормативного акта |
| array[].eoNumber | string | Номер официального опубликования |
| array[].publishDateShort | string | Дата публикации документа |
| array[].city | string | Город или регион публикации документа |
| array[].pagesCount | integer | Количество страниц документа |
| array[].pdfFileLength | integer | Размер PDF-файла в байтах |
| array[].id | string | Уникальный идентификатор документа |
{
"count": 2,
"array": [
{
"tittle": "О внесении изменений в правила землепользования...",
"eoNumber": "0001202305120034",
"publishDateShort": "12.05.2023",
"city": "Краснодар",
"pagesCount": 8,
"pdfFileLength": 412580,
"id": "3ad5f901-..."
}
]
}
object
area_saes
Санитарно-эпидемиологические заключения (СЭЗ)
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество найденных заключений |
| array[] | object[] | Массив заключений |
| array[].number | string | Номер СЭЗ |
| array[].date | string | Дата выдачи в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| array[].form_type | string | Тип бланка заключения |
| array[].blank_number | string | Типографский номер бланка |
| array[].project | string | Наименование проектной документации |
| array[].developer | string | Фирма-разработчик |
| array[].appendix | string | Текст приложения к заключению |
| array[].appendix_url | string | Ссылка на приложение (если доступна) |
{
"count": 1,
"array": [
{
"number": "50.ПР.03.000.Т.000002.04.24",
"date": "17.04.2024",
"form_type": "санитарно-эпидем. заключение на проекты, ТУ (терр.орг, 2005)",
"blank_number": "1852324",
"project": "Проект санитарно-защитной зоны АО \"Серпуховский завод \"Металлист\"",
"developer": "ООО \"Экологические Разработки и Аудит\"",
"appendix": "Проект санитарно-защитной зоны АО \"Серпуховский завод \"Металлист\"..."
}
]
}
object
area_imgs
Картографические изображения участка base64 (НСПД)
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| terzones | stringnull | Карта территориальных зон — изображение PNG в base64. null если изображение недоступно |
| zouit | stringnull | Карта зон с особыми условиями использования — PNG в base64 |
| satellite | stringnull | Спутниковый снимок участка — PNG в base64 |
{
"terzones": "iVBORw0KGgo...", // base64 PNG
"zouit": "iVBORw0KGgo...", // base64 PNG
"satellite": "iVBORw0KGgo..." // base64 PNG, null если недоступно
}
object
area_google
Результаты поиска Google по кадастровому номеру
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество результатов поиска |
| array[].title | string | Заголовок результата поиска |
| array[].link | string | URL страницы результата |
{
"count": 5,
"array": [
{
"title": "Сведения об участке 23:49:0000000:8273 — Росреестр",
"link": "https://rosreestr.gov.ru/..."
}
]
}
object
area_yandex
Результаты поиска Яндекса по кадастровому номеру
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество результатов поиска |
| array[].title | string | Заголовок результата поиска |
| array[].link | string | URL страницы результата |
{
"count": 5,
"array": [
{
"title": "Сведения об участке 23:49:0000000:8273 — Яндекс",
"link": "https://yandex.ru/..."
}
]
}
object
area_deals
Сделки с недвижимостью в кадастровом квартале (реестр сделок)
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество найденных сделок |
| deals[].quarter | string | Квартал сделки, например «Q1», «Q3» |
| deals[].year | integer | Год сделки |
| deals[].quarter_cad_number | string | Кадастровый номер квартала, в котором зарегистрирована сделка |
| deals[].city | string | Населённый пункт расположения объекта |
| deals[].street | string | Улица расположения объекта |
| deals[].year_build | string | Год постройки объекта |
| deals[].realestate_type_code | string | Тип объекта недвижимости, например «Земельный участок», «Здание» |
| deals[].purpose_code | string | Вид разрешённого использования / назначение объекта |
| deals[].area | string | Площадь объекта (кв. м) |
| deals[].deal_price | string | Цена сделки |
| deals[].currency | string | Валюта сделки, например «RUB» |
| deals[].doc_type | string | Вид документа сделки, например «Договор купли-продажи» |
{
"count": 1,
"deals": [
{
"quarter": "Q2",
"year": 2023,
"quarter_cad_number": "23:49:0000000",
"city": "Сочи",
"street": "ул. Олимпийская",
"year_build": "2018",
"realestate_type_code": "Земельный участок",
"purpose_code": "Для индивидуального жилищного строительства",
"area": "850",
"deal_price": "7500000",
"currency": "RUB",
"doc_type": "Договор купли-продажи"
}
]
}
object
area_oks
Объекты капитального строительства на участке (НСПД)
▾
Каждый объект в array[] отдаётся
в сыром виде из НСПД, без нормализации. Набор и имена полей зависят от типа объекта
(Здание / Сооружение / ОНС / ЕНК / ПИК) — у каждого свой состав. Гарантированно присутствует
только cad_num.
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество объектов в перечне ЕГРН на участке (вкладка «Объекты» НСПД) |
| array[] | object | Объект в сыром виде из НСПД. Состав полей зависит от типа ОКС и передаётся без изменений. |
| array[].cad_num | string | Кадастровый номер ОКС (добавляется всегда, для единообразной идентификации) |
| array[].geometry | object | Контур объекта в формате GeoJSON: {type, coordinates}, WGS84, порядок осей [долгота, широта]. Здания — обычно Polygon/MultiPolygon, линейные сооружения (трубопроводы, ЛЭП) — LineString/MultiLineString. Ключ отсутствует, если у объекта нет геометрии в НСПД |
Частые поля по типам объекта
| Тип ОКС | Поля (сырые имена НСПД) |
|---|---|
| Здание | build_record_type_value, building_name, purpose, build_record_area, floors, underground_floors, materials, year_built, year_commisioning, readable_address, build_record_registration_date |
| Сооружение | object_type_value, params_name, params_purpose, params_area, params_extension (протяжённость), params_volume, params_height, params_floors, address_readable_address, object_previously_posted (статус), registration_date |
| ОНС | object_under_construction_record_record_type_value, object_under_construction_record_name, built_up_area, degree_readiness, common_data_status |
| Общие | cost_value, cost_index, ownership_type, quarter_cad_number, determination_couse, cost_application_date |
Часть объектов из перечня (помещения, машино-места, ранее учтённые без границ) не имеет
геопространственной карточки в НСПД — такие возвращаются записью только с
cad_num.
{
"count": 3,
"array": [
{
// Сооружение — сырые поля НСПД (свои у каждого типа ОКС)
"object_type_value": "Сооружение",
"params_name": "Телефонная канализация",
"params_purpose": "коммунальное",
"params_area": 0,
"params_extension": 3512,
"address_readable_address": "г.Москва, пер.Б.Девятинский",
"object_previously_posted": "Ранее учтенный",
"cost_value": 4652135.68,
"cost_index": 1324.64,
"ownership_type": "Частная",
"quarter_cad_number": "77:01:0000000",
"registration_date": "2013-01-01",
"cad_number": "77:01:0004028:3812",
"cad_num": "77:01:0004028:3812"
},
{
// Здание — другой набор полей
"build_record_type_value": "Здание",
"building_name": "объект индивидуального жилищного строительства",
"purpose": "Жилое",
"build_record_area": 27.7,
"floors": "1",
"materials": "Каркасно-засыпные",
"year_built": "1958",
"readable_address": "Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Районная, д. 47а",
"build_record_registration_date": "2011-11-28",
"cad_num": "18:26:020836:508",
// Контур объекта (GeoJSON, [долгота, широта])
"geometry": {
"type": "Polygon",
"coordinates": [[[53.18841, 56.87212], [53.18849, 56.87212], [53.18849, 56.87217], [53.18841, 56.87217], [53.18841, 56.87212]]]
}
},
{
// Объект без геопространственной карточки в НСПД
"cad_num": "77:01:0004029:1008"
}
]
}
object
area_restrictions
Права и обременения ЗУ (ЕГРН)
▾
Что зарегистрировано на участке в ЕГРН помимо самого права собственности: ипотека, арест, сервитут, аренда и другие обременения. Это данные о юридической чистоте объекта — например, участок в ипотеке или под арестом нельзя свободно продать, а сервитут может ограничивать использование части земли. Единственное поле, где эти сведения вообще есть — карточка участка НСПД их не показывает ни в каком виде, и никакое другое поле ответа их не дублирует.
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| cad_num | string | Кадастровый номер, по которому выполнялся поиск |
| found | boolean | true, если объект с таким номером найден в Росреестре (даже если прав/обременений на нём не зарегистрировано) |
| error | string | Присутствует только при found: false и означает не «обременений нет», а «проверить не удалось» по технической причине. Единственное значение — lookup_failed; стоит повторить запрос позже |
| rights[] | array | Зарегистрированные права (собственность, аренда и т.п.) — сырые объекты Росреестра, только при found: true. Пустой массив — права по объекту не зарегистрированы (это не ошибка) |
| encumbrances[] | array | Зарегистрированные обременения (ипотека, арест, сервитут и т.п.) — тот же сырой формат, что и rights[], только при found: true |
| restrictions[] | array | Готовый к отображению список: каждая запись rights[]/encumbrances[] превращена в короткую строку — удобно выводить без разбора сырых полей Росреестра. Если источник не прислал текст типа (редкий код вне справочника Росреестра), подставляется тип соседней записи того же участка — так же делает сайт ЛК Росреестра |
| cadastral_engineer | object | Кадастровый инженер, проводивший межевание участка — null, если карточка объекта его не содержит. Публичные лицензионные данные, не персональные данные собственника |
| old_numbers[] | array | Прежние кадастровые номера участка (переучёт/реформа нумерации). Обычно пустой массив |
| parent_cad_number | string | Номер участка, из которого образован текущий (при разделе) — null, если неприменимо |
| child_cad_numbers[] | array | Номера участков, на которые расформирован текущий (при объединении/разделе) — null, если неприменимо |
| cancel_date | string | Дата снятия объекта с кадастрового учёта, формат «дд.мм.гггг» — null, если объект активен |
Поля объектов rights[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| rightTypeDesc | string | Вид права текстом (например «Собственность», «Сервитут») |
| rightNumber | string | Номер регистрационной записи ЕГРН |
| rightRegDate | integer | Дата регистрации, unix-время в миллисекундах |
Поля объектов encumbrances[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| typeDesc | string | Вид обременения текстом (например «Ипотека», «Аренда», «Арест»). Может прийти пустой строкой — см. описание restrictions[] выше |
| encumbranceNumber | string | Номер регистрационной записи ЕГРН |
| startDate | integer | Дата регистрации, unix-время в миллисекундах |
Поля объектов restrictions[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| name | string | right или encumbrance |
| value | string | Готовая строка вида «Вид; № Номер; от Дата» |
Три исхода поля: объект найден (found: true,
права/обременения могут быть пустыми списками — это не ошибка), объект с таким номером не
существует (found: false
без error), либо
проверить не удалось (found: false, error: "lookup_failed" —
повторите запрос позже, это не означает отсутствие обременений).
{
// Права и обременения найдены (могут быть и пустыми списками)
"cad_num": "77:01:0001010:123",
"found": true,
"rights": [
{
"rightTypeDesc": "Собственность",
"rightNumber": "77:01:0001010:123-77/001/2021-1",
"rightRegDate": 1610000000000
}
],
"encumbrances": [
{
"typeDesc": "Ипотека",
"encumbranceNumber": "77:01:0001010:123-77/001/2023-2",
"startDate": 1680307200000
}
],
"restrictions": [
{ "name": "right", "value": "Собственность; № 77:01:0001010:123-77/001/2021-1; от 07.01.2021" },
{ "name": "encumbrance", "value": "Ипотека; № 77:01:0001010:123-77/001/2023-2; от 01.04.2023" }
],
"cadastral_engineer": {
"fio": "Иванов Иван Иванович",
"cert_number": "77-10-42",
"phone": "+7 (495) 000-00-00"
},
"old_numbers": [],
"parent_cad_number": null,
"child_cad_numbers": null,
"cancel_date": null
}
Другие исходы: {"cad_num": "...", "found": false} — объекта с таким номером нет; {"cad_num": "...", "found": false, "error": "lookup_failed"} — проверить не удалось, а не «обременений нет».
object
area_lesfond
Земли лесного фонда (ФГИС ЛК) · все регионы РФ
▾
Проверка наложения участка на земли лесного фонда по данным ФГИС ЛК
(публичная лесная карта Рослесинфорга, pub.fgislk.gov.ru).
Помогает выявить риск «лесной амнистии» — пересечение границ участка с лесничеством,
что может означать ограничение строительства или спор об изъятии.
Федеральное поле — собирается для любого региона РФ, в отличие от региональных
area_gis_ogd_*.
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| in_forest_fund | boolean | true, если участок пересекает земли лесного фонда (найден объект слоёв квартал / выдел / лесной участок / лесничество) |
| count | integer | Количество уникальных объектов лесного фонда, пересекающих участок |
| layers | array | Список объектов ФГИС ЛК, пересекающих участок. Дедупликация по слою и коду объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | typeName слоя GeoServer ФГИС ЛК, например FOREST_LAYERS:QUARTER, FOREST_LAYERS:FORESTRY |
| desc | string | Человекочитаемое название слоя: «Лесной квартал», «Лесничество», «Лесотаксационный выдел», «ОЗУ» |
| key | string | Стабильный идентификатор объекта (слой + externalid) для дедупликации |
| title | string | Название / номер объекта — label_name или externalid (например, «Пригородное», «4») |
| geometry | objectnull | Геометрия GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Сохраняется только у объектовых слоёв (квартал, выдел, лесной участок, ОЗУ); у границ лесничеств отбрасывается как справочная (null) |
| fields | object | Непустые свойства объекта. externalid — код вида регион:лесничество:уч.лесничество:квартал (напр. 16:28:3:4); label_name — название/номер |
Запрашиваемые слои (ФГИС ЛК · GeoServer, воркспейс FOREST_LAYERS)
Слои опрашиваются через WMS GetFeatureInfo на точки участка. Делятся на две группы по объёму геометрии.
| Группа | Слои · охват |
|---|---|
| Объектовые (на каждой точке) | Лесной квартал, Лесной участок (ГЛР) / часть лесного участка, Лесотаксационный выдел, Особо защитный участок леса (ОЗУ), Категория защитных лесов, Зона с особыми условиями (лес), Ограничение пребывания в лесах. Геометрия сохраняется. |
| Границы (один запрос по центроиду) | Лесничество, Участковое лесничество — нужны только названия. Геометрия (граница всего лесничества) отбрасывается. |
Охват
Федеральный слой — вся Россия. Заполняется для любого кадастрового номера. Если участок вне земель лесного фонда — in_forest_fund: false, layers: [].
{
"in_forest_fund": true,
"count": 3,
"layers": [
{
"layer": "FOREST_LAYERS:FORESTRY",
"desc": "Лесничество",
"key": "FOREST_LAYERS:FORESTRY:16:28",
"title": "Пригородное",
"geometry": null,
"fields": {
"label_name": "Пригородное",
"externalid": "16:28"
}
},
{
"layer": "FOREST_LAYERS:DISTRICT_FORESTRY",
"desc": "Участковое лесничество",
"key": "FOREST_LAYERS:DISTRICT_FORESTRY:16:28:3",
"title": "Матюшинское",
"geometry": null,
"fields": {
"label_name": "Матюшинское",
"externalid": "16:28:3"
}
},
{
"layer": "FOREST_LAYERS:QUARTER",
"desc": "Лесной квартал",
"key": "FOREST_LAYERS:QUARTER:16:28:3:4",
"title": "4",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"label_name": "4",
"externalid": "16:28:3:4"
}
}
]
}
object
area_surroundings
Окружение участка (OpenStreetMap) · все регионы РФ
▾
«Паспорт окружения» участка по данным OpenStreetMap: ближайшие объекты по категориям
и расстояние до них. Транспортная доступность, социальная инфраструктура, инженерные
коммуникации и — наоборот — экологические минусы (свалки, кладбища, промзоны).
Федеральное поле — считается по центру участка для любого региона РФ.
Расстояние — честное, от центра участка до геометрии объекта (м); для площадных
объектов (промзона/свалка/кладбище), внутрь которых попадает участок,
distance_m: 0.
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| center | array | Центр участка [lon, lat] (WGS 84), от которого считаются расстояния |
| count | integer | Количество найденных категорий |
| items | array | По одному ближайшему объекту на категорию, отсортировано по группе и расстоянию. Не найденные категории отсутствуют. |
Поля каждого объекта в items[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| category | string | Ключ категории: road, school, landfill и т.д. |
| group | string | Группа: transport / social / water / utilities / eco |
| label | string | Человекочитаемая подпись категории («Автодорога», «Школа», «Свалка / полигон ТКО») |
| title | string | Название объекта из OSM (name и т.п.); может быть пустым, если у объекта нет названия |
| distance_m | integer | Расстояние от центра участка до объекта в метрах (0 — участок внутри площадного объекта) |
| lat / lon | number | Координаты репрезентативной точки объекта (WGS 84) |
| tags | object | Теги объекта OSM как есть (например, highway, surface, amenity) |
Категории и радиус поиска
| Группа | Категории (радиус поиска) |
|---|---|
| transport | Автодорога (1.5 км), Остановка транспорта (3 км), Железная дорога (6 км) |
| social | Школа (6 км), Детский сад (6 км), Магазин (5 км), Медучреждение (10 км) |
| water | Водоём / река (3 км) |
| utilities | ЛЭП (2 км), Электроподстанция (3 км), Газопровод (3 км), Вышка связи (5 км) |
| eco (минусы) | Свалка / полигон ТКО (6 км), Кладбище (3 км), Промзона (3 км), Очистные сооружения (5 км) |
Источник — OpenStreetMap (Overpass API). Объект попадает в ответ, только если найден в пределах радиуса своей категории; на категорию возвращается один ближайший объект.
{
"center": [37.62, 55.66],
"count": 14,
"items": [
{
"category": "road",
"group": "transport",
"label": "Автодорога",
"title": "Кантемировская улица",
"distance_m": 4,
"lat": 55.6601, "lon": 37.6203,
"tags": { "highway": "primary", "surface": "asphalt" }
},
{
"category": "school",
"group": "social",
"label": "Школа",
"title": "Школа № 507",
"distance_m": 317,
"lat": 55.6632, "lon": 37.6188,
"tags": { "amenity": "school" }
},
{
"category": "industrial",
"group": "eco",
"label": "Промзона",
"title": "",
"distance_m": 322,
"lat": 55.6588, "lon": 37.6241,
"tags": { "landuse": "industrial" }
}
]
}
object
area_oopt
Особо охраняемые природные территории (OpenStreetMap) · все регионы РФ
▾
Проверка попадания участка в особо охраняемую природную территорию (заповедник,
национальный парк, заказник, природный парк, памятник природы). Попадание в ООПТ —
жёсткое ограничение строительства и оборота, которое часто не внесено в ЕГРН,
поэтому отсутствует в area_zouit.
Федеральное поле — считается по центру участка для любого региона РФ.
Источник — OpenStreetMap (Overpass API, is_in):
возвращаются площадные ООПТ, внутри которых лежит центр участка. Полнота зависит от
покрытия OSM: крупные заповедники и нацпарки размечены хорошо, отдельные
региональные/местные памятники природы могут отсутствовать.
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| in_oopt | boolean | true, если центр участка попадает хотя бы в одну ООПТ |
| count | integer | Количество ООПТ, в границы которых попадает участок |
| items | array | Список ООПТ. Если участок вне ООПТ — in_oopt: false, items: [] |
Поля каждого объекта в items[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| category | string | Категория ООПТ: «Государственный природный заповедник», «Национальный парк», «Государственный природный заказник», «Природный парк», «Памятник природы» и др. |
| level | stringnull | Уровень значения: федеральный / региональный / местный (из OSM site_ownership; null, если не задан) |
| protect_class | stringnull | Класс охраны OSM (protect_class): 1/1a/1b — заповедник, 2 — нацпарк, 3 — памятник природы, 4 — заказник, 5 — природный парк, 6 — ТТП, 7 — дендропарк |
| title | string | Название ООПТ (например, «Национальный парк „Лосиный остров"») |
| osm_ref | stringnull | Ссылка на объект OSM: relation/<id> или way/<id> |
| tags | object | Теги объекта OSM как есть (boundary, protect_class, protection_title, operator и др.) |
Категории ООПТ (по OSM protect_class)
| protect_class | Категория |
|---|---|
| 1 / 1a / 1b | Государственный природный заповедник |
| 2 | Национальный парк |
| 3 | Памятник природы |
| 4 | Государственный природный заказник |
| 5 | Природный парк |
| 6 | Территория традиционного природопользования |
| 7 | Дендрологический парк / ботанический сад |
Источник — OpenStreetMap (Overpass API). Заповедник и национальный парк дают красный флаг риск-светофора (oopt), прочие категории — жёлтый.
{
"in_oopt": true,
"count": 1,
"items": [
{
"category": "Национальный парк",
"level": "федеральный",
"protect_class": "2",
"title": "Национальный парк «Лосиный остров»",
"osm_ref": "relation/1380523",
"tags": {
"boundary": "national_park",
"protect_class": "2",
"site_ownership": "federal",
"name": "Национальный парк «Лосиный остров»"
}
}
]
}
object
area_building
Строительная «статика» по локации (СП: сейсмика / снег-ветер / климат / промерзание / геоопасности) · все регионы РФ
▾
Нормативная строительная «статика» по местоположению участка: сейсмическая опасность
(ОСР-2015/2016, СП 14), снеговой/ветровой/гололёдный район (СП 20), глубина промерзания,
климат (расчётная зимняя пятидневка, ГСОП, мерзлота — СП 131), геоопасности
(карст/оползни/сели) и требуемое сопротивление теплопередаче по ГСОП (СП 50).
Без обращения к сети — справочный lookup по адресу и кадастровому номеру
(region_code = первые 2 цифры кад. номера). Федеральное поле — все регионы РФ.
Если населённый пункт есть в таблицах — точный матч (match_level: "locality"),
иначе региональный fallback (агрегаты по субъекту, поля помечены note: "регион-агрегат",
match_level: "region"). Питает риск-флаги
seismic / geohazard / permafrost.
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| region_code | stringnull | Кадастровый код субъекта (первые 2 цифры кад. номера) |
| region | stringnull | Название субъекта РФ |
| locality | stringnull | Населённый пункт из адреса, по которому выполнен точный матч (null при региональном fallback) |
| match_level | string | locality (точный НП) / region (агрегат по субъекту) / none (регион не определён) |
| seismic | objectnull | Сейсмическая интенсивность (баллы MSK-64) по картам A/B/C (10%/5%/1% вероятности превышения за 50 лет; для ИЖС и обычных зданий — A) по ОСР-2016 (a/b/c) и ОСР-2015 (a_2015/b_2015/c_2015, СП 14). При fallback — region_max_a / region_max_c (максимум по субъекту) |
| snow_wind | objectnull | Снеговой/ветровой район (СП 20) + нормативные нагрузки (sg_kpa/w0_kpa), гололёдный район ПУЭ |
| frost | objectnull | Нормативная глубина промерзания по типам грунта (м): глина/суглинок, пески мелкие/крупные, крупнообломочные |
| climate | objectnull | Климат-профиль (СП 131): расч. зимняя пятидневка, абс. минимум, ГСОП (gsop_20), Mt, зона мерзлоты (permafrost_zone) и др. |
| geohazard | objectnull | Региональная предрасположенность к геоопасностям: karst / landslide / mudflow / coastal_abrasion |
| thermal_req | objectnull | Требуемое сопротивление теплопередаче стен/окон/кровли по ГСОП (СП 50, жилое) |
При точном матче вложенные объекты несут полный набор полей; при региональном
fallback — агрегаты по субъекту с пометкой note
(seismic.region_max_c, climate.gsop_20_median и т.п.).
{
"region_code": "38",
"region": "Иркутская область",
"locality": "Иркутск",
"match_level": "locality",
"seismic": {
"a": "8",
"b": "8",
"c": "9",
"a_2015": "8",
"b_2015": "9",
"c_2015": "9"
},
"snow_wind": {
"snow_district": "II",
"sg_kpa": "1,0",
"wind_district": "III",
"w0_kpa": "0.38",
"ice_district_pue": "3"
},
"frost": {
"frost_clay_m": 1.86,
"frost_sandfine_m": 2.26,
"frost_sandcoarse_m": 2.42,
"frost_coarse_m": 2.75
},
"climate": {
"t_cold5_092": -33.0,
"t_cold5_098": -38.0,
"t_abs_min": -50.0,
"t_warm_095": 22.0,
"t_warm_098": 26.0,
"t_abs_max": 37.0,
"heating_days_8": 170.0,
"heating_tmean_8": -12.0,
"gsop_20": 5440,
"wind_dir_winter": "ЮВ",
"wind_speed_max": 3.0,
"t_annual_mean": 0.7,
"mt": 64.1,
"permafrost_zone": "none"
},
"geohazard": {
"karst": false,
"landslide": true,
"mudflow": true,
"coastal_abrasion": false
},
"thermal_req": {
"R_wall": 3.3,
"R_window": 0.7,
"R_roof": 4.92,
"building_type": "жилое (СП50, по ГСОП)"
}
}
ГИС ОГД
Градостроительные данные по регионам — поле заполняется только для соответствующего региона, в остальных случаях отсутствует в ответе
object
area_gis_ogd_msk
ГИС ОГД Москвы (gisogd.mos.ru) · регион
▾
77
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| count | integer | Количество уникальных объектов, пересекающих участок |
| array[] | object | Объект в сыром виде из API gisogd.mos.ru. Структура определяется слоем и передаётся без изменений. |
Запрашиваемые слои (gisogd.mos.ru)
| Группа | Слои |
|---|---|
| Функциональные зоны | Жилая, общественная, производственная, природная и другие функциональные зоны по ГП Москвы |
| ПЗЗ | Территориальные зоны и подзоны, план границ территориальных зон |
| КРТ | Комплексное развитие территорий, ПП КРТ |
| Красные линии | УДС, линейные объекты, зоны транспортных сооружений, ОДМС |
| ООПТ | Особо охраняемые природные территории, береговые полосы, природный комплекс, ООЗТ |
| ОКН | Объекты культурного наследия (ИКОП), выявленные ОКН, исторически ценные объекты |
| Зоны охраны ОКН | Охранные зоны, зоны регулирования застройки, зоны охраняемого ландшафта и культурного слоя |
| Инженерные зоны | Технические зоны инженерных коммуникаций, полосы отвода железных дорог |
{
"count": 2,
"array": [
{
// Сырой объект из API gisogd.mos.ru.
// Набор полей зависит от слоя (ПЗЗ, КРТ, ОКН, зоны и др.).
// Структура передаётся без изменений.
}
]
}
object
area_gis_ogd_kzn
ГИС ОГД Казань (gis.kzn.ru) · регион
▾
16
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из слоёв ГИС ОГД Казани, пересекающих участок |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Псевдоним слоя, например GknParcel, UrbanTerZone |
| desc | string | Человекочитаемое название слоя |
| key | integer | Внутренний идентификатор объекта в gis.kzn.ru |
| title | string | Заголовок объекта из карточного API |
| geometry | objectnull | Геометрия объекта GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84 |
| fields | object | Атрибуты объекта из карточного API gis.kzn.ru. Набор полей зависит от слоя. |
Запрашиваемые слои (gis.kzn.ru)
| Слой (layer) | Название |
|---|---|
| GknParcel | Земельные участки (существующие) |
| Urban10FunctionalZone | Функциональные зоны |
| DmdInfoSet | Обеспеченность проектами планировок и межевания |
| DocUsRazresh | ЗУ с разрешением на условно разрешённый вид использования |
| DocOtclon | ЗУ с разрешением на отклонение от предельных параметров |
| ServDocAccept | Решение об установлении сервитута |
| PZZSubZone | Подзона территориальной зоны |
| UrbanTerZone | Территориальная зона |
| SpecialZone | Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) |
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZone",
"desc": "Территориальная зона",
"key": 4821,
"title": "Ж1 — Зона малоэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"Наименование зоны": "Ж1",
"Вид зоны": "Жилая"
}
},
{
"layer": "SpecialZone",
"desc": "ЗОУИТ",
"key": 1103,
"title": "Санитарно-защитная зона",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": { /* атрибуты зависят от слоя */ }
}
]
}
object
area_gis_ogd_nnov
ГИС ОГД Нижегородская область (gisogdno.ru) · регион
▾
52
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из слоёв ГИС ОГД Нижегородской области, пересекающих участок. Дедупликация между точками по feature_uid. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Идентификатор слоя карты Accent. Машинные id вида layer_1162_ автогенерируемые и со временем меняются. |
| desc | string | Человекочитаемое название слоя из каталога карты, например «ЗОУИТ», «Градостроительное зонирование» |
| key | stringnull | Идентификатор фичи (feature_uid) |
| title | string | Первое осмысленное строковое значение из вложенных атрибутов ИСОГД |
| geometry | objectnull | Геометрия объекта GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84 (исходно EPSG:3857). У слоёв-границ отбрасывается как справочная. |
| fields | object | Очищенные поля фичи: служебный мусор (feature_hash, action_*, user_role, import_uid) и WKT-дубль геометрии (geom_init) вырезаны. |
| fields.attributes | object | Содержательные данные ИСОГД (разобранный вложенный JSON). Состав зависит от слоя; имена ключей непрозрачны (attr_NNNNN_), значения осмысленны. |
Каталог слоёв (gisogdno.ru · Accent / GeoServer)
Каталог динамический — собирается из WMS GetCapabilities карты (~320 слоёв с человекочитаемым названием) и опрашивается одним запросом WMS GetFeatureInfo на точку. Кешируется на процесс (6 ч). Жёсткий список слоёв не хардкодится: машинные id меняются со временем. Ниже — представительные группы слоёв.
| Группа слоёв | Охват |
|---|---|
| ЗУ и ППМ по районам | Земельные участки и проекты межевания по районам области |
| ПЗЗ | Территориальные зоны и градостроительное зонирование |
| Генеральные планы / функциональные зоны | Функциональные зоны поселений (Нижний Новгород, Дзержинск, Бор, Арзамас и др.) |
| КРТ | Комплексное развитие территорий |
| КПТ | Кадастровый план территории |
| ЗОУИТ | Зоны с особыми условиями использования территорий |
| ОКН | Объекты культурного наследия |
| Проектируемые объекты | Планируемое размещение объектов СТП и иных документов |
| АГО | Архитектурно-градостроительный облик |
| Прочие зоны и документы | Иные градостроительные документы и зоны из актуального каталога карты |
{
"layers": [
{
"layer": "layer_1162_",
"desc": "Градостроительное зонирование",
"key": "3f1a9c0e-…",
"title": "Ж-1",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"attributes": {
// Содержательные данные ИСОГД (ключи attr_NNNNN_).
// Состав зависит от слоя и передаётся без изменений.
}
}
},
{
"layer": "layer_874_",
"desc": "ЗОУИТ",
"key": "a72b51d4-…",
"title": "Охранная зона ЛЭП",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": { "attributes": { /* зависят от слоя */ } }
}
]
}
object
area_gis_ogd_krsk
ГИС ОГД Красноярского края (agate.gisogd24.ru) · регион
▾
24 · 39 муниципалитетов
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Красноярского края, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа, например «Зона жилой многоэтажной застройки (Ж-7)» |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные атрибуты. Для ГП/ПЗЗ: document, section, layerDisplayName. Для ВРИ: primary, secondary, conditional. |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны, границы АТД, зоны затопления и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Весь Красноярский край — 39 муниципальных округов, включая Красноярск, Норильск, Железногорск, Зеленогорск, Дивногорск и все районы края. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 100241,
"title": "Зона делового и коммерческого назначения (О-1)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Деловое управление", "Торговые центры"],
"secondary": ["Общественное питание"],
"conditional": ["Гостиничное обслуживание"]
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 100135,
"title": "Зона смешанной и общественно-деловой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Красноярска",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 100872,
"title": "Зоны делового, общественного и коммерческого назначения",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Красноярска",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_tymn
ГИС ОГД Тюменской области (gradportal.72to.ru) · регион
▾
72 · 27 муниципалитетов
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Тюменской области, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа, например «Зона жилой застройки (Ж-2)» |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные атрибуты. Для ГП/ПЗЗ: document, section, layerDisplayName. Для ВРИ: primary, secondary, conditional. |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны, границы АТД, зоны затопления и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Тюменская область — 26 муниципальных районов и городских округов, включая Тюмень, Тобольск, Ишим, Ялуторовск, Заводоуковск и все районы области. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 200341,
"title": "Зона жилой застройки средней этажности (Ж-2)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": ["Магазины"]
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 200412,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Тюмени",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 200587,
"title": "Ж-2 Зона среднеэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Тюмени",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_orb
ГИС ОГД Оренбургской области (gisogd.orb.ru) · регион
▾
56 · 43 муниципалитета
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Оренбургской области, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа, например «Зона жилой застройки (Ж-2)» |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны, границы АТД, зоны затопления и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Оренбургская область — 35 муниципальных районов и 8 городских округов, включая Оренбург, Орск, Новотроицк, Медногорск, Бузулук, Бугуруслан, Гай, Кувандык, Соль-Илецк, Ясный, Абдулино, Сорочинск и все районы области. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 300241,
"title": "Зона жилой застройки средней этажности (Ж-2)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": ["Магазины"]
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 300412,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Оренбурга",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 300587,
"title": "Ж-2 Зона среднеэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Оренбурга",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_svrd
ГИС ОГД Свердловской области (gisogd66.midural.ru) · регион
▾
66 · 69 муниципалитетов
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Свердловской области, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны, границы АТД, зоны затопления и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Свердловская область — 69 муниципальных образований, включая Екатеринбург, Нижний Тагил, Первоуральск, Серов, Каменск-Уральский, Ирбит, Красноуфимск и все округа области. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 400241,
"title": "Зона жилой застройки (Ж-3)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": ["Магазины"]
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 400412,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Екатеринбурга",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_tver
ГИС ОГД Тверской области (map-gisogd.tverreg.ru) · регион
▾
69
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Тверской области, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны, границы АТД, зоны затопления и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Тверская область — единый инстанс покрывает все 50 кадастровых районов региона, включая Тверь и все муниципальные образования области.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 500241,
"title": "Зона жилой застройки (Ж-1)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": []
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 500587,
"title": "Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Твери",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_prim
ГИС ОГД Приморского края (isogd.primorsky.ru) · регион
▾
25 · 17 муниципалитетов
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Приморского края, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны, границы АТД, зоны затопления и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Приморский край — 17 муниципальных образований: Владивосток, Находка, Уссурийск, Артём, Большой Камень, Дальнегорск, Дальнереченск, ЗАТО Фокино, Михайловский, Надеждинский, Октябрьский, Спасск-Дальний, Ханкайский, Хасанский, Хорольский, Шкотовский районы. Районы без выделенного инстанса обрабатываются региональным покрытием. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 600241,
"title": "Зона смешанной жилой застройки (Ж-4)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Многоквартирные дома"],
"secondary": ["Объекты бытового обслуживания"],
"conditional": ["Магазины"]
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 600412,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Владивостока",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_saratov
ГИС ОГД Саратовской области (geo.mcrssar.ru) · регион
▾
64 · 42 муниципалитета
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Саратовской области, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны, границы АТД, зоны затопления и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Саратовская область — 42 муниципальных образования, включая Саратов, Энгельс, Балаково, Вольск, Балашов, Пугачёв, Маркс, Аткарск и все районы области. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 700241,
"title": "Зона жилой застройки средней этажности (Ж-3)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Многоквартирные среднеэтажные дома"],
"secondary": ["Объекты бытового обслуживания"],
"conditional": ["Магазины"]
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 700412,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Саратова",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_murm
ГИС ОГД Мурманской области (gisogd.gov-murman.ru) · регион
▾
51 · 17 муниципалитетов
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Мурманской области, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны, границы АТД, зоны затопления и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Мурманская область — 17 кадастровых районов (51:01–51:17), 17 муниципальных образований и региональный инстанс agate_reg для участков без выделенного МО. Включает Мурманск, Апатиты, Кировск, Мончегорск, Североморск, Кандалакшу, Полярные Зори и все районы области. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 800241,
"title": "Зона жилой застройки (Ж-1)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": []
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 800412,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Мурманска",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 800587,
"title": "Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Мурманска",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_adyg
ГИС ОГД Республики Адыгея (portal-gisogd.adygheya.gov.ru) · регион
▾
01 · 9 муниципалитетов
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Республики Адыгея, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Республика Адыгея — 9 кадастровых районов (01:01–01:09), 9 муниципальных образований и региональный инстанс agate_region. Включает Майкоп, Адыгейск и все районы республики. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 500241,
"title": "Зона жилой застройки (Ж-1)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": []
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 500412,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Майкопа",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 500587,
"title": "Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Майкопа",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_hmao
ГИС ОГД ХМАО-Югры (gisogd.admhmao.ru) · регион
▾
86 · 22 муниципалитета
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД ХМАО-Югры, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Весь ХМАО-Югра — 22 кадастровых района (86:01–86:22), 22 муниципальных образования и региональный инстанс agate_hmaoregion. Включает Сургут, Нижневартовск, Ханты-Мансийск, Нягань, Урай, Пыть-Ях, Когалым, Радужный, Мегион, Нефтеюганск, Покачи, Лангепас, Югорск и все районы округа. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 900241,
"title": "Зона жилой застройки (Ж-1)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": []
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 900412,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Сургута",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 900587,
"title": "Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Сургута",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_altai
ГИС ОГД Алтайского края (portal-ias-gisogd.alregn.ru) · регион
▾
22 · 18 МО + региональный инстанс
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Алтайского края, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Весь Алтайский край — 73 кадастровых района (22:01–22:73), 18 МО и региональный инстанс agate_altairegion. Включает Барнаул, Бийск, Рубцовск, Алейск, Белокуриху, Заринск и все муниципальные районы края. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 112381,
"title": "Зона жилой застройки (Ж-2)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": []
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 112504,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Барнаула",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 112619,
"title": "Ж-2 Зона смешанной жилой застройки",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Барнаула",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_pnz
ГИС ОГД Пензенской области (portal-gisogd.pnzreg.ru) · регион
▾
58 · 30 МО + региональный инстанс
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Пензенской области, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Пензенская область — 33 кадастровых района (58:01–58:34), 30 МО и региональный инстанс agate_penzregion. Включает Пензу, Кузнецк, ЗАТО Заречный и все муниципальные районы области. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 205147,
"title": "Зона жилой застройки (Ж-1)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": []
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 205312,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Пензы",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 205489,
"title": "Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Пензы",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_khak
ГИС ОГД Республики Хакасия (portal-gisogd.r-19.ru) · регион
▾
19 · 9 МО + региональный инстанс
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Республики Хакасия, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Республика Хакасия — 11 кадастровых районов (19:01–19:11), 9 МО + региональный инстанс agate_hakasiaregion. Аскизский, Бейский, Боградский и Таштыпский районы используют региональный инстанс; г. Абаза и г. Сорск выбираются по координатам. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 112345,
"title": "Зона жилой застройки (Ж-1)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": []
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 112567,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Абакана",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 112789,
"title": "Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Абакана",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_amur
ГИС ОГД Амурской области (gisogd.amurobl.ru) · регион
▾
28 · 28 МО + региональный инстанс
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Амурской области, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Амурская область — 28 кадастровых районов (28:01–28:28), 28 МО + региональный инстанс agate_amurregion. Все кадастровые районы имеют прямое соответствие муниципалитету; пгт. Прогресс (agate_progressgo) выбирается по координатам. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 198201,
"title": "Зона жилой застройки (Ж-1)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для индивидуального жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты гаражного назначения"],
"conditional": []
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 198456,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Благовещенска",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 198712,
"title": "Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Благовещенска",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_kaluga
ГИС ОГД Калужской области (public-gisogd.giskaluga.ru) · регион
▾
40 · 26 инстансов (24 МР + г. Калуга + г. Обнинск + региональный)
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Калужской области, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Калужская область — 29 кадастровых районов (40:01–40:29), 26 инстансов: 24 МР, г. Калуга (agate_kalugago), г. Обнинск (agate_obninskgo) и региональный agate_kalugaregion. Малоярославецкий район (40:13) не имеет отдельного инстанса и направляется на региональный. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 210401,
"title": "Зона жилой застройки (Ж-2)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Для малоэтажного многоквартирного жилищного строительства"],
"secondary": ["Объекты торговли"],
"conditional": []
}
},
{
"layer": "Urban10FunctionalZone",
"desc": "Генеральный план",
"key": 210456,
"title": "Зона жилой застройки",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "Генеральный план г. Калуги",
"section": "razdel3",
"layerDisplayName": "Функциональная зона"
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 210712,
"title": "Ж-2 Зона малоэтажной жилой застройки",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Калуги",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_omsk
ГИС ОГД Омской области (gisogd55.omskportal.ru) · регион
▾
55 · 32 инстанса (30 МР + г. Омск + региональный)
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из документов ГИС ОГД Омской области, пересекающих участок. Дедупликация по ключу объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта из системы Агат, например Urban10FunctionalZone, UrbanTerZoneRegulation |
| desc | string | Название раздела: «Генеральный план», «ПЗЗ», «Градостроительный регламент» и др. |
| key | integernull | Внутренний идентификатор объекта в системе Агат |
| title | string | Наименование зоны или документа |
| geometry | objectnull | Геометрия зоны GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. Отсутствует у объектов градостроительного регламента. |
| fields | object | Дополнительные поля: для зон — document, section, layerDisplayName; для регламента — primary, secondary, conditional |
Разделы документов (gisogdSection)
| desc | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| Генеральный план | Функциональные зоны и прочие объекты ГП | ✓ |
| СТП | Схема территориального планирования | ✓ |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки | ✓ |
| Документы планировки территории | ДПТ — красные линии, границы элементов планировочной структуры | ✓ |
| Иные документы | Прочие градостроительные документы | ✓ |
| Разрешения на строительство | Объекты разрешений на строительство | ✓ |
| Градостроительный регламент | Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования (ВРИ) территориальной зоны | — |
Охват
Вся Омская область — 38 кадастровых районов (55:01–55:38), 32 инстанса: 30 МР, г. Омск (agate_omsk) и региональный agate_omskreg. Районы без отдельного инстанса (Исилькульский 55:06, Тарский 55:27, г. Исилькуль 55:33, г. Тара 55:37) направляются на региональный. Муниципалитет определяется автоматически по кадастровому номеру участка.
{
"layers": [
{
"layer": "UrbanTerZoneRegulation",
"desc": "Градостроительный регламент",
"key": 701010,
"title": "Зона городской рекреации (Р-1)",
"geometry": null,
"fields": {
"primary": ["Парки, скверы, бульвары"],
"secondary": [],
"conditional": []
}
},
{
"layer": "Urban5TerritorialZone",
"desc": "ПЗЗ",
"key": 701456,
"title": "Зона городской рекреации (Р-1)",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"document": "ПЗЗ г. Омска",
"section": "razdel5",
"layerDisplayName": "Территориальная зона"
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_lenobl
ГИС ОГД Ленинградской области (gisogd.lenobl.ru) · регион
▾
47 · GeoServer, 143 слоя ИСОГД
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из слоёв ИСОГД Ленинградской области, пересекающих участок. Дедупликация по идентификатору фичи GeoServer. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | typeName слоя GeoServer, например isogd_pzz:ter_zone |
| desc | string | Человекочитаемое название слоя, например «Территориальные зоны ПЗЗ», «ЗОУИТ» |
| key | stringnull | Идентификатор фичи GeoServer (<local>.fid-…) |
| title | string | Название объекта — выбирается из name / zone_code / docgd_docname и т.п. |
| geometry | objectnull | Геометрия объекта GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84 |
| fields | object | Все непустые свойства фичи. Набор зависит от слоя: для терзон/ЗОУИТ — zone_code, cad_num, docgd_docname; для ЗУ из КПТ — cadastral_number, category_name, area |
Запрашиваемые слои (gisogd.lenobl.ru · GeoServer)
Опрашивается весь каталог ИСОГД — 143 слоя (workspaces isogd / isogd_10pr / isogd_pzz / isogd_ppt / fpd / rosreestr) одним запросом WMS GetFeatureInfo на точку.
| Группа слоёв | Охват |
|---|---|
| ПЗЗ | Территориальные зоны и градостроительные регламенты правил землепользования и застройки |
| Генеральные планы | Функциональные зоны и планируемые объекты ГП поселений |
| Документы планировки территории | Красные линии, границы элементов планировочной структуры (ППТ / ПМТ) |
| ЗОУИТ | Зоны с особыми условиями использования территорий |
| Сведения ЕГРН (КПТ) | Земельные участки и кадастровые кварталы из кадастрового плана территории |
| ОКН | Объекты культурного наследия и их зоны охраны |
| Прочие документы ИСОГД | Иные градостроительные документы и слои регионального уровня |
Охват
Вся Ленинградская область — один регион без разбивки на инстансы и кадастровые районы. Геометрия слоёв-границ отбрасывается как справочная.
{
"layers": [
{
"layer": "isogd_pzz:ter_zone",
"desc": "Территориальные зоны ПЗЗ",
"key": "ter_zone.fid-1a2b3c",
"title": "Ж-1",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"zone_code": "Ж-1",
"cad_num": "47:07:0000000:0",
"docgd_docname": "ПЗЗ Всеволожского городского поселения"
}
},
{
"layer": "rosreestr:land_plots",
"desc": "Земельные участки (КПТ)",
"key": "land_plots.fid-9f8e7d",
"title": "47:07:0612001:1234",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"cadastral_number": "47:07:0612001:1234",
"category_name": "Земли населённых пунктов",
"area": 1200
}
}
]
}
object
area_gis_ogd_perm
ГИС ОГД Пермского края (isogd.permkrai.ru) · регион
▾
59 · GeoServer, 71 слой
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из слоёв ГИС ОГД Пермского края, пересекающих участок. Дедупликация по содержимому объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | typeName слоя GeoServer, например portal:permkrai_geo_terzone |
| desc | string | Человекочитаемое название слоя, например «Территориальные зоны», «Функциональные зоны» |
| key | stringnull | Идентификатор объекта в GeoServer |
| title | string | Название объекта из атрибутов фичи |
| geometry | objectnull | Геометрия объекта GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84. У слоёв адм./адресного покрытия отбрасывается. |
| fields | object | Все непустые свойства фичи. Набор зависит от слоя и передаётся без изменений (без WKT-дубля геометрии). |
Запрашиваемые слои (isogd.permkrai.ru · GeoServer)
Опрашивается статический каталог — 71 слой (portal:permkrai_geo_* / portal:rso_*) одним запросом WMS GetFeatureInfo на точку.
| Группа слоёв | Охват |
|---|---|
| Сведения ГКН | Земельные участки, кадастровые кварталы, ОКС |
| ПЗЗ | Территориальные зоны правил землепользования и застройки |
| Функциональные зоны | Функциональные зоны генеральных планов |
| ЗОУИТ | Зоны с особыми условиями использования (10пр + реестр zor) |
| ОКН | Объекты культурного наследия |
| Зоны ответственности РСО | Зоны обслуживания ресурсоснабжающих организаций |
| Адресные объекты | Адресное покрытие — район, город, регион, кварталы (геометрия отбрасывается) |
Охват
Весь Пермский край — один регион без разбивки на инстансы и кадастровые районы.
{
"layers": [
{
"layer": "portal:permkrai_geo_terzone",
"desc": "Территориальные зоны",
"key": "permkrai_geo_terzone.512",
"title": "Ж-1",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
// Атрибуты фичи GeoServer, набор зависит от слоя.
}
},
{
"layer": "portal:permkrai_geo_func_zone",
"desc": "Функциональные зоны",
"key": "permkrai_geo_func_zone.318",
"title": "Зона застройки индивидуальными жилыми домами",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": { /* атрибуты зависят от слоя */ }
}
]
}
object
area_gis_ogd_nsk
ГИС ОГД Новосибирской области (gisogd.nso.ru) · регион
▾
54 · Geocad GEE, 110 слоёв
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов из слоёв ГИС ОГД Новосибирской области, пересекающих bbox участка. Дедупликация по идентификатору объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| workset | string | Набор слоёв GEE: «ГИСОГД НСО», «Разделы ГИСОГД» или «СТП НСО» |
| layer | string | Идентификатор слоя GEE (realLayerId), например 203 |
| desc | string | Человекочитаемое название слоя, например «Проекты планировки», «Зоны охраны ОКН» |
| key | string | Идентификатор объекта (layerId:GraphID) |
| title | string | Название объекта из семантики (Name / классификатор зоны) |
| geometry | objectnull | Геометрия объекта GeoJSON (Polygon / MultiPolygon / LineString) в WGS 84 |
| fields | object | Семантика объекта (запрашивается с sem=*). Набор зависит от слоя; служебные/аудиторские поля вырезаются. |
Запрашиваемые слои (gisogd.nso.ru · Geocad GEE)
Опрашивается статический каталог — 110 слоёв по трём наборам (workset), банк 24. По каждому слою — выборка объектов в bbox участка через REST GEE (ids/filter → graph_ids).
| Набор (workset) | Охват |
|---|---|
| ГИСОГД НСО | Документы ГИСОГД: проекты планировки/межевания, ЗУ, красные линии, инженерные сети и объекты (40 слоёв) |
| Разделы ГИСОГД | ЗОУИТ, зоны охраны ОКН, КРТ, ООПТ, транспорт, охранные/санитарные зоны (20 слоёв) |
| СТП НСО | Схема терпланирования: водоохранные/прибрежные зоны, СЗЗ, АТД, объекты соц./инж. инфраструктуры (50 слоёв) |
Охват
Вся Новосибирская область — один регион без разбивки на инстансы и кадастровые районы.
{
"layers": [
{
"workset": "ГИСОГД НСО",
"layer": "203",
"desc": "Проекты планировки",
"key": "203:21830530",
"title": "Проект планировки территории центральной части города Новосибирска",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
// Семантика GEE: Name, Docum1_DocNumber, Docum1_DocDate, Square, … (зависит от слоя)
}
},
{
"workset": "ГИСОГД НСО",
"layer": "59",
"desc": "Земельный участок ГИСОГД",
"key": "59:13536947",
"title": "54:35:000000:0",
"geometry": { "type": "MultiPolygon", "coordinates": [...] },
"fields": { /* CadastralNum, Square, … */ }
}
]
}
object
area_gis_ogd_sam
ГИС ОГД Самарской области (gisogd.samregion.ru) · регион
▾
63 · OGC API Tiles (MVT), ~50 слоёв
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов ИСОГД Самарской области, пересекающих участок. Дедупликация по идентификатору объекта. |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| collection | string | Идентификатор коллекции OGC, например TerZone, LandPlot |
| layer | string | То же, что collection (для единообразия с другими регионами) |
| desc | string | Человекочитаемое название слоя, например «Территориальные зоны (ПЗЗ)» |
| key | string | Идентификатор объекта (по Uid / CadastralNum / reg_num) |
| title | string | Название/идентификатор объекта из атрибутов |
| geometry | objectnull | Геометрия GeoJSON (Polygon / MultiPolygon / LineString) в WGS 84 |
| fields | object | Атрибуты объекта из векторного тайла (для ЗУ: CadastralNum, Area, Location, PermittedUseType …). Набор зависит от слоя. |
Запрашиваемые слои (gisogd.samregion.ru · OGC API Tiles)
Опрашивается статический каталог — ~50 коллекций ИСОГД через OGC API Tiles (Mapbox Vector Tiles) по тайлам, покрывающим участок.
| Группа | Охват |
|---|---|
| Сведения ЕГРН | Земельные участки, ОКС, терзоны (ЕГРН), ЗОУИТ (ЕГРН), зоны затопления |
| ПЗЗ | Территориальные зоны, область действия документов ПЗЗ |
| ГП / СТП | Векторные объекты генпланов и СТП, область действия документов |
| ППТ / ПМТ | Проекты планировки/межевания, красные линии, сервитуты, образуемые ЗУ |
| ЗОУИТ / ОКН | ЗОУИТ (векторная модель), объекты культурного наследия и их территории |
| Прочее | Лесничества, ООПТ, разрешения на строительство/ввод, объекты социнфраструктуры |
Охват
Вся Самарская область — один регион без разбивки на инстансы и кадастровые районы.
{
"layers": [
{
"collection": "LandPlot",
"layer": "LandPlot",
"desc": "Земельные участки",
"key": "LandPlot:63:01:0504002:4",
"title": "63:01:0504002:4",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"CadastralNum": "63:01:0504002:4",
"Area": 839,
"PermittedUseType": "..."
}
},
{
"collection": "TerZoneEgrn",
"layer": "TerZoneEgrn",
"desc": "ЕГРН: Территориальные зоны",
"key": "TerZoneEgrn:63:01-7.7",
"title": "Ц-1.5",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": { /* reg_num, type_zone_code, name, … */ }
}
]
}
object
area_gis_ogd_mosobl
ГИС ОГД Московской области — РГИС Подмосковья (rgis.mosreg.ru) · регион
▾
50
Корневые поля
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layers | array | Список объектов РГИС Подмосковья по кадастровому номеру участка: сведения ЕГРН, попадание в зоны охраны, ЗОУИТ, функциональные/территориальные зоны ПЗЗ |
Поля каждого объекта в layers[]
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| layer | string | Тип объекта — один из: rr:info, planning:info, planning:self_intersection, planning:zouit:rosreestr, planning:zouit:category, planning:usage — см. вкладку «Разделы» |
| desc | string | Человекочитаемое описание раздела |
| key | string | Идентификатор объекта: кадастровый номер участка, код зоны или лицевой счёт — зависит от раздела |
| title | string | Заголовок объекта (адрес участка, название зоны и т.д.); пусто у planning:info |
| geometry | objectnull | Геометрия GeoJSON (Polygon / MultiPolygon) в WGS 84, уже без конвертации из EPSG:3857; отсутствует у planning:info |
| fields | object | Сырые атрибуты раздела. Набор полей зависит от layer — см. вкладку «Разделы» |
Разделы (layer)
| layer | Описание | Геометрия |
|---|---|---|
| rr:info | Сведения ЕГРН: адрес, площадь, категория земель, вид разрешённого использования (официальный/уточнённый/фактический), статус, дата постановки/снятия, предыдущие кадастровые номера | ✓ |
| planning:info | Попадание в зоны охраны ОКН, в зону санитарной охраны водозаборов (ЗСО) 1980 г., перечень муниципальных образований, пересечение с проектами планировки/межевания | — |
| planning:self_intersection | Самопересечение границ с другим участком: его кадастровый номер, площадь и % пересечения | ✓ |
| planning:zouit:rosreestr | ЗОУИТ, зарегистрированные в ЕГРН, пересекающие участок | ✓ |
| planning:zouit:category | ЗОУИТ по слою категорий зон (в т.ч. не внесённые в ЕГРН) | ✓ |
| planning:usage | Функциональная/территориальная зона ПЗЗ: код зоны, % пересечения, основные/условные/вспомогательные виды разрешённого использования | ✓ |
Охват
Один регион — Московская область целиком, без разбивки на инстансы и кадастровые районы.
{
"layers": [
{
"layer": "rr:info",
"desc": "Сведения ЕГРН (Росреестр)",
"key": "50:23:0020285:312",
"title": "Московская область, Раменский район, СНТ «Радуга», уч. 12",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"cadnum": "50:23:0020285:312",
"category": "Земли сельскохозяйственного назначения",
"permitted_use_official": "Для ведения садоводства",
"area": 467,
"status": "Актуальный",
"date_registered": "07.10.2013"
}
},
{
"layer": "planning:usage",
"desc": "Функциональная/территориальная зона (ПЗЗ)",
"key": "50.03.1.10",
"title": "Зона садоводческих, огороднических объединений граждан",
"geometry": { "type": "Polygon", "coordinates": [...] },
"fields": {
"zone": "СХ-2",
"area": 466.67,
"percent": 100,
"usages": [
{ "code": "1.5", "name": "Садоводство" }
]
}
}
]
}
Эндпоинты
Асинхронный режим
POST
/cn_data/jobs
Полный сбор данных по участку занимает несколько минут, а на тяжёлых участках — до десяти. Если ваш HTTP-клиент рвёт соединение раньше, синхронный /cn_data использовать не получится: ответ теряется, хотя данные уже собраны. Асинхронный режим снимает зависимость от таймаутов — вы ставите задачу, сразу получаете её идентификатор и опрашиваете статус в удобном темпе.
Тело запроса — такое же, как у /cn_data (cad_num либо coords, use_cache, cache_ttl, collect_if_not_found), и результат по составу полей тоже не отличается. Меняется только схема получения ответа.
Проверка запроса — сразу. Ошибки в запросе (формат номера, оба поля
cad_num и coords одновременно, исчерпанная подписка, превышенный rate limit) возвращаются синхронно, теми же кодами, что и на /cn_data. В очередь попадает только корректный запрос, поэтому опечатку вы увидите сразу, а не через минуту опроса.
202 Accepted · response.json
{
"request_id": "5b1cf0a2-7d3e-4a19-9d0c-2f5b8c1e4a77",
"status": "queued",
"status_url": "/cn_data/jobs/5b1cf0a2-7d3e-4a19-9d0c-2f5b8c1e4a77",
"poll_after_sec": 30,
"cad_num": "23:49:0000000:8273",
"created_at": "Mon, 03 Aug 2026 10:00:00 GMT"
}
Опрос статуса
GET
/cn_data/jobs/<request_id>
Пока задача не завершена, возвращается её состояние; когда завершена — результат. HTTP-код при этом всегда 200: состояние задачи передаётся полем status, а не кодом ответа, поэтому любой другой код означает проблему с самим запросом статуса, а не со сбором.
200 OK · сбор идёт
{
"request_id": "5b1cf0a2-7d3e-4a19-9d0c-2f5b8c1e4a77",
"status": "running",
"cad_num": "23:49:0000000:8273",
"progress": { "stage": "collecting", "done": 14, "total": 21 },
"poll_after_sec": 30
}
200 OK · результат готов
{
"request_id": "5b1cf0a2-7d3e-4a19-9d0c-2f5b8c1e4a77",
"status": "done",
"cad_num": "23:49:0000000:8273",
"result": {
"area_number": "23:49:0000000:8273",
"request_time": "Thu, 28 May 2026 12:34:56 GMT",
"data": { /* то же самое, что вернул бы POST /cn_data */ }
}
}
Список своих задач
GET
/cn_data/jobs
Возвращает задачи вашего токена: {"count": N, "array": [...]} с теми же полями, что и опрос статуса, но без result. Нужен, если вы потеряли идентификаторы (например, после перезапуска на вашей стороне) — чтобы не ставить те же участки заново.
По умолчанию отдаются и незавершённые, и завершённые за последние 24 часа — то есть все, результат которых ещё можно забрать по request_id. Это важно именно после сбоя на вашей стороне: пока вы перезапускались, задача обычно успевает досчитаться, и без неё в списке вы заказали бы тот же участок заново — с полным сбором и повторным списанием запроса. Только незавершённые — GET /cn_data/jobs?status=active; другое значение status — 422 с кодом invalid_status. Список отдаёт не больше 50 задач (самые свежие); если он обрезан, в ответе появляется truncated: true.
Правила работы очереди
Ускорение повторных участков. Если участок уже запрашивался, синхронный
/cn_data с use_cache: true отвечает за секунды и не упирается ни в какие таймауты. Асинхронный режим нужен там, где участок собирается впервые.
Продукт · подключается отдельно
Торги
Торги по земельным участкам с torgi.gov.ru: аукционы по ЗК РФ, сообщения по ст. 39.18, итоги и история торгов по участку. Поиск по региону, номеру, кварталу, статусу и датам; синхронизация своей копии — изменениями и ночными выгрузками.
GET/torgi/lots
GET/torgi/lots/<id>
GET/torgi/changes
GET/torgi/exports
Эндпоинты
GET /torgi/lots
GET
/torgi/lots
Лоты torgi.gov.ru по земельным участкам в едином, уже разобранном JSON: аукционы по Земельному кодексу, сообщения о предоставлении участков по ст. 39.18 ЗК, продажа имущества должников, лесные аукционы. Фильтры передаются параметрами строки запроса, ответ — постраничный.
Доступ подключается отдельно. Данные торгов доступны токенам, для которых включён этот раздел; иначе вернётся
403 torgi_not_allowed. Запросы к торгам не списываются с лимита подписки /cn_data; ограничение — rate limit 60 запросов/мин.
Свежесть данных. База обновляется раз в сутки, цикл стартует в 01:00 МСК — отставание от torgi.gov.ru до одних суток. Для «живой» проверки конкретного лота в ответе есть ссылка url на его страницу. История лотов догружается с октября 2025 года; пока загрузка не завершена, части старых лотов в выдаче может не быть.
Примеры запросов · cURL
# Активные торги в Смоленской области, ближайшее окончание приёма заявок — первым
curl -G "https://service.zemelyabot.ru/torgi/lots" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>" \
-d region=67 \
-d status=active \
-d sort=application_end
# Все торги по участку (раньше и сейчас), только статус, цены и история
curl -G "https://service.zemelyabot.ru/torgi/lots" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>" \
-d cad_num=67:15:0020401:2978 \
-d fields=status,prices,history
# Аренда участков до 2500 м², опубликованных в марте 2025
curl -G "https://service.zemelyabot.ru/torgi/lots" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>" \
-d region=67 \
-d deal_type=rent \
-d object_kind=land_plot \
-d area_max=2500 \
-d published_from=2025-03-01 \
-d published_to=2025-03-31
# Карточка одного лота с полной историей торгов по участку
curl -G "https://service.zemelyabot.ru/torgi/lots/25000005060000000035_3" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>"
Параметры можно передавать прямо в адресе (/torgi/lots?region=67&status=active) — в примерах они вынесены в -d только для читаемости; с ключом -G curl сам добавит их в строку запроса.
Параметры запроса
Обязателен хотя бы один из сужающих фильтров — region, cad_num, cad_quarter или lot_ids, иначе 400 missing_filter. Списки — через запятую. Неизвестный параметр отклоняется (400 unknown_parameter), а не игнорируется: опечатка в имени фильтра не превратится молча в выдачу без фильтра.
Ответ
200 OK · response.json (сокращено)
{
"meta": {
"filters": { "region": ["67"], "sort": "-published_at" },
"total": 3079,
"total_exact": true,
"page": 1,
"page_size": 50,
"generated_at": "2026-10-12T13:47:46+03:00",
"data_as_of": "2026-10-12T00:29:00+00:00"
},
"items": [
{
"id": "25000005060000000035_3",
"url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/25000005060000000035_3",
"notice_number": "25000005060000000035",
"lot_number": 3,
"name": "земельный участок",
"object_kind": "land_plot",
"region": { "code": "67", "name": "Смоленская область" },
"status": { "code": "PUBLISHED", "name": "Опубликован" },
"procedure": {
"type": "zk_auction",
"deal_type": "sale",
"bidd_type": { "code": "ZK", "name": "Аренда и продажа земельных участков" },
"bidd_form": { "code": "EA", "name": "Электронный аукцион" },
"lease_term": null,
"price_period": "once",
...
},
"land": {
"cadastral_number": "67:20:0890101:156",
"cadastral_numbers": ["67:20:0890101:156"],
"address": "обл. Смоленская, м.о. Темкинский, д. Нижнее Болваново",
"area_m2": 616.0,
"permitted_use": [{ "code": null, "name": "Ведение огородничества" }],
"land_category": "Земли населенных пунктов",
...
},
"organizer": { "name": "АДМИНИСТРАЦИЯ МО \"ТЕМКИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ\"", "inn": "6700027457", ... },
"dates": {
"published_at": "2026-10-09T13:54:11.144Z",
"application_start": "2026-10-12T06:00:00Z",
"application_end": "2026-11-09T14:00:00Z",
"auction_at": "2026-11-12T07:00:00Z",
"updated_at": "2026-10-09T13:55:05.641Z"
},
"prices": { "currency": "RUB", "start": 43700.0, "final": null, "growth_pct": null, ... },
"result": { "applications_count": null, "failure_reason": null, "outcome": null, ... },
"documents": [
{ "scope": "notice", "type": "Draft_Contract", "type_name": "Проект договора",
"name": "Проект Договора купли-продажи.docx", "url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/...",
"size": 43414, "uploaded_at": "2026-10-09T13:48:34.137+00:00" }
],
"history": {
"is_repeat": false,
"previous_notices": [{ "id": "25000005060000000034_3", "method": "cadastral", "status": "CANCELED" }],
"next_lots": [],
...
},
"data_warnings": [],
"see_documents": ["restrictions"],
"changed_at": "2026-10-09T18:45:19.817706+00:00"
}
]
}
Карточка лота
GET
/torgi/lots/<id>
Тот же объект лота, что и в списке, плюс history.related — все торги по этому участку, раньше и позже: повторный аукцион после несостоявшегося, аукцион после сообщения по ст. 39.18. Принимает только параметр fields. Лота нет — 404 lot_not_found.
history.related
[
{
"id": "25000005060000000034_3",
"direction": "previous",
"method": "cadastral",
"in_database": true,
"url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/25000005060000000034_3",
"status": { "code": "CANCELED", "name": "Отменён" },
"procedure_type": "zk_auction",
"published_at": "2026-10-09T12:31:07.900000+00:00",
"prices": { "start": 43700.0, "final": null, "growth_pct": null }
}
]
Объект лота
Объект лота одинаков в списке и в карточке. Раскройте блок, чтобы увидеть все его поля и пример. Пустое значение — null. Даты — ISO 8601 в UTC, цены — в рублях, площадь — в м².
object
id, url, name, …
Идентификация лота
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| id | string | Идентификатор лота на torgi.gov.ru: <номер извещения>_<номер лота>. По нему запрашивается карточка /torgi/lots/<id> |
| url | string | Страница лота на torgi.gov.ru — для «живой» проверки и перехода пользователя |
| notice_number | string | Номер извещения. В одном извещении бывает несколько лотов — у них общий номер |
| lot_number | integer | Номер лота внутри извещения |
| name | string | Наименование лота, как его написал организатор. Часто короткое («земельный участок») — характеристики участка смотрите в land |
| object_kind | string | Что продаётся: land_plot — земельный участок; land_share — доля в праве на участок; forest_plot — лесной участок (аренда); forest_stands — лесные насаждения (древесина на корню, не земля); nto_placement — право разместить нестационарный торговый объект: киоск, павильон (не аренда участка) |
| changed_at | string | Когда запись о лоте последний раз изменилась у нас, ISO 8601. Учитывает и смену исхода ст. 39.18. Удобно для сверки своей копии: если не изменилось — лот можно не обновлять |
{
"id": "25000005060000000035_3",
"url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/25000005060000000035_3",
"notice_number": "25000005060000000035",
"lot_number": 3,
"name": "земельный участок",
"object_kind": "land_plot",
"changed_at": "2026-10-09T18:45:19.817706+00:00"
}
object
region
Субъект РФ
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| region.code | string | Код субъекта РФ — две цифры, как в начале кадастрового номера: 67 — Смоленская область, 50 — Московская |
| region.name | string | Название субъекта |
{
"region": {
"code": "67",
"name": "Смоленская область"
}
}
object
status
Статус торгов
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| status.code | string | Код статуса — см. таблицу ниже |
| status.name | string | Статус по-русски, для показа пользователю |
Коды статусов
| Код | Название | Что значит |
|---|---|---|
| PUBLISHED | Опубликован | Извещение опубликовано, приём заявок ещё не начался |
| APPLICATIONS_SUBMISSION | Приём заявок | Идёт приём заявок |
| DETERMINING_WINNER | Определение победителя | Заявки приняты, идут торги или подведение итогов |
| SUCCEED | Состоялся | Торги завершены, есть победитель. У сообщения по ст. 39.18 — только истёк срок приёма заявлений, см. result.outcome |
| FAILED | Не состоялся | Торги признаны несостоявшимися — причина в result.failure_reason |
| CANCELED | Отменён | Извещение отменено организатором — подробности в history.cancellation |
Первые три статуса — активные (фильтр status=active), последние три — итоговые (status=final).
{
"status": {
"code": "SUCCEED",
"name": "Состоялся"
}
}
object
procedure
Вид торгов и условия договора
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| procedure.type | string | Укрупнённый тип процедуры: zk_auction — аукцион по Земельному кодексу; zk_notice_39_18 — сообщение о предоставлении участка по ст. 39.18 ЗК (без аукциона, если не поступят заявления других лиц); debtor_property_229fz — продажа имущества должника (229-ФЗ); forest_auction — лесной аукцион; other — прочее |
| procedure.deal_type | stringnull | sale — продажа в собственность, rent — аренда |
| procedure.bidd_type.code | string | Код вида торгов по справочнику torgi.gov.ru: ZK — земельный кодекс, 229FZ, 200FZ и т. д. |
| procedure.bidd_type.name | string | Название вида торгов |
| procedure.bidd_form.code | string | Код формы проведения: EA — электронный аукцион, PA — аукцион, IPS — сообщение о предоставлении (ст. 39.18) |
| procedure.bidd_form.name | string | Название формы проведения |
| procedure.contract_type | stringnull | Вид договора, как его указал организатор: «Договор аренды земельного участка», «Договор купли-продажи» |
| procedure.lease_term | objectnull | Срок аренды. null — у продажи и когда срок не указан |
| procedure.lease_term.years | integernull | Лет |
| procedure.lease_term.months | integernull | Месяцев |
| procedure.lease_term.days | integernull | Дней |
| procedure.lease_term.text | stringnull | Срок, как его написал организатор, если он указан текстом («10 лет», «до 31.12.2030») |
| procedure.price_period | stringnull | За что указана цена: once — разово (продажа), year — в год (аренда по ЗК), month — в месяц, total — за весь срок аренды. null — цены нет (ст. 39.18) |
| procedure.price_period_source | stringnull | text — указано организатором в лоте или извещении; rule — выведено по виду торгов |
| procedure.only_for | arraynull | Кто может участвовать — коды в таблице ниже; [] — без ограничений |
| procedure.electronic_platform | objectnull | Электронная площадка, на которой проходят торги. null — у сообщений по ст. 39.18 и бумажных аукционов |
| procedure.electronic_platform.code | string | Код площадки на torgi.gov.ru: ETP_SBAST — Сбербанк-АСТ, ETP_RTS — РТС-тендер и т. д. |
| procedure.electronic_platform.url | stringnull | Карточка процедуры на площадке — туда подаётся заявка |
Значения only_for
| Код | Кто может участвовать |
|---|---|
| citizens | Граждане |
| farms | Крестьянские (фермерские) хозяйства |
| agricultural_orgs | Сельскохозяйственные организации |
| small_business | Субъекты малого и среднего предпринимательства |
Пустой список [] — ограничений нет.
{
"procedure": {
"type": "zk_auction",
"deal_type": "rent",
"bidd_type": {
"code": "ZK",
"name": "Аренда и продажа земельных участков"
},
"bidd_form": {
"code": "EA",
"name": "Электронный аукцион"
},
"contract_type": "Договор аренды земельного участка",
"lease_term": {
"years": 20,
"months": null,
"days": null,
"text": null
},
"price_period": "year",
"price_period_source": "rule",
"only_for": [],
"electronic_platform": {
"code": "ETP_SBAST",
"url": "https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/PurchaseView/21/0/0/2881875"
}
}
}
object
land
Земельный участок
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| land | objectnull | null у лесных насаждений и НТО (object_kind = forest_stands / nto_placement) — там продаётся не земля |
| land.cadastral_number | stringnull | Кадастровый номер, как указан в лоте. Если участков несколько — через «; ». null — участок ещё не образован |
| land.cadastral_numbers | array | Те же номера списком — удобнее для сопоставления с вашими данными |
| land.cadastral_quarter | stringnull | Кадастровый квартал из описания — только у участков без номера (ещё не поставлены на учёт) |
| land.address | stringnull | Адрес или местоположение участка |
| land.area_m2 | numbernull | Площадь, м² |
| land.permitted_use[] | array | Виды разрешённого использования (ВРИ) |
| land.permitted_use[].code | stringnull | Код ВРИ по классификатору: 2.1 — ИЖС, 2.2 — ЛПХ, 13.2 — садоводство и т. д. null — организатор указал вид только текстом |
| land.permitted_use[].name | string | Название вида |
| land.land_category | stringnull | Категория земель: земли населённых пунктов, сельхозназначения и т. д. |
| land.ownership_form | stringnull | Форма собственности: государственная неразграниченная, муниципальная, собственность субъекта РФ и т. д. |
| land.restrictions | stringnull | Ограничения прав на участок. null — не указаны или организатор отослал к документам (тогда restrictions есть в see_documents) |
| land.location | objectnull | Точка участка на карте torgi.gov.ru: {lat, lon}, WGS84. null — организатор её не поставил |
{
"land": {
"cadastral_number": "67:15:0020401:2978",
"cadastral_numbers": [
"67:15:0020401:2978"
],
"cadastral_quarter": null,
"address": "обл Смоленская, м.о. Рославльский, с Екимовичи, ул Дачная",
"area_m2": 2500.0,
"permitted_use": [
{
"code": "2.1",
"name": "Для индивидуального жилищного строительства"
}
],
"land_category": "Земли населенных пунктов",
"ownership_form": "Государственная собственность (неразграниченная)",
"restrictions": "Согласно извещения",
"location": {
"lat": 54.122278,
"lon": 33.28383
}
}
}
object
organizer
Организатор торгов
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| organizer.name | stringnull | Наименование организатора — обычно администрация муниципалитета или региональное ведомство |
| organizer.inn | stringnull | ИНН организатора |
| organizer.phone | stringnull | Контактный телефон, как указан в извещении |
| organizer.email | stringnull | Контактный e-mail |
{
"organizer": {
"name": "АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ \"РОСЛАВЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ\" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ",
"inn": "6700027263",
"phone": "74813441150",
"email": "administrator@roslavl.ru"
}
}
object
dates
Ключевые даты
▾
Все даты — строки ISO 8601 в UTC (окончание Z). Чтобы показать московское время, прибавьте 3 часа.
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| dates.published_at | stringnull | Первая публикация лота |
| dates.application_start | stringnull | Начало приёма заявок |
| dates.application_end | stringnull | Окончание приёма заявок — главная дата для участника |
| dates.auction_at | stringnull | Дата и время проведения торгов |
| dates.updated_at | stringnull | Последнее событие по лоту на torgi.gov.ru: правка извещения, протокол, отмена |
{
"dates": {
"published_at": "2026-10-09T13:54:11.144Z",
"application_start": "2026-10-12T06:00:00Z",
"application_end": "2026-11-09T14:00:00Z",
"auction_at": "2026-11-12T07:00:00Z",
"updated_at": "2026-10-09T13:55:05.641Z"
}
}
object
prices
Цены
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| prices.currency | string | Валюта, всегда RUB |
| prices.start | numbernull | Начальная цена. За что именно — продажа, год аренды, весь срок — см. procedure.price_period. У сообщений по ст. 39.18 цены нет |
| prices.final | numbernull | Итоговая цена по результатам торгов |
| prices.growth_pct | numbernull | Рост цены на торгах, % (final / start − 1). Есть, только когда известны обе цены |
| prices.step | numbernull | Шаг аукциона, ₽ |
| prices.deposit | numbernull | Размер задатка, ₽ |
{
"prices": {
"currency": "RUB",
"start": 144516.9,
"final": 890224.62,
"growth_pct": 516.0,
"step": 4335.51,
"deposit": 72258.45
}
}
object
result
Итоги торгов
▾
В примере — аукцион, на который подали четыре заявки, но торговаться пришёл один участник: торги не состоялись, договор заключается с ним по его цене.
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| result.applications_count | integernull | Число поданных заявок |
| result.admitted_count | integernull | Допущено к торгам — по протоколам. null — протоколов с участниками нет |
| result.rejected_count | integernull | Не допущено |
| result.failure_reason | objectnull | Почему торги не состоялись. null — состоялись, ещё идут или отменены |
| result.failure_reason.code | stringnull | Код причины — см. таблицу ниже. null — причину не удалось распознать по тексту |
| result.failure_reason.text | string | Причина, как её записал организатор в протоколе |
| result.winner | objectnull | Победитель — участник с первым местом (participants[].place = 1) |
| result.winner.type | stringnull | Тип участника — как participants[].type |
| result.winner.name | stringnull | Наименование. null у физических лиц |
| result.winner.inn | stringnull | ИНН. null у физических лиц |
| result.winner.price | numbernull | Предложение победителя, ₽ |
| result.second_price | numbernull | Предложение участника, занявшего второе место, ₽ |
| result.outcome | objectnull | Чем закончилось сообщение по ст. 39.18. Есть только у procedure.type = zk_notice_39_18, у остальных — null |
| result.outcome.code | string | auction_announced — поступили заявления других лиц, по участку назначен аукцион; probably_granted — аукциона нет через полгода после окончания приёма заявлений: вероятно, участок предоставлен заявителю (это вывод, решение о предоставлении в открытых данных не публикуется); pending — приём заявлений идёт или полгода не прошло; cancelled — сообщение отменено |
| result.outcome.auction_lot_id | stringnull | Найденный аукцион по участку — его можно запросить через /torgi/lots/<id> |
| result.outcome.confidence | stringnull | high — уверенно; low — аукцион найден по кварталу и площади, а не по номеру, или у участка нет номера и аукцион могли не найти |
Коды причин неудачи — result.failure_reason.code и фильтр failure_reason
| Код | Что значит |
|---|---|
| no_applications | Заявок не было |
| single_application | Подана одна заявка или к торгам вышел один участник |
| fewer_than_two | Заявок «менее двух» — 0 или 1, точнее организатор не указал |
| none_admitted | Ни одного участника не допустили |
| single_admitted | Допущен только один участник |
| no_participants | На аукцион никто не явился |
| no_bids | Предложений о цене не было |
| other | Другая причина — смотрите text |
Код определяется по тексту протокола. У отменённых торгов причины неудачи нет — failure_reason = null, причина отмены в history.cancellation.
{
"result": {
"applications_count": 4,
"admitted_count": 4,
"rejected_count": 0,
"failure_reason": {
"code": "single_application",
"text": "В аукционе участвовал только один участник."
},
"winner": {
"type": "individual",
"name": null,
"inn": null,
"price": 12286.05
},
"second_price": null,
"outcome": null
}
}
array
participants
Участники торгов
▾
В примере имя и ИНН индивидуального предпринимателя заменены на вымышленные.
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| participants | arraynull | Заявки участников по протоколам. null — протоколов с участниками нет (торги ещё идут, заявок не было или протокол не опубликован) |
| [].application_number | stringnull | Номер заявки |
| [].type | stringnull | individual — физическое лицо (в том числе иностранный гражданин); individual_entrepreneur — ИП; legal_entity — организация; null — тип не указан |
| [].name | stringnull | Наименование участника. У физических лиц и участников без типа всегда null — персональные данные не передаются |
| [].inn | stringnull | ИНН — по тому же правилу, что и name |
| [].admission | stringnull | admitted — допущен, rejected — не допущен, null — не указано. По последнему протоколу |
| [].rejection_reason | stringnull | Почему не допущен — только у rejected |
| [].deposit_paid | booleannull | Внесён ли задаток |
| [].price | numbernull | Предложение участника на торгах, ₽ |
| [].place | integernull | 1 — победитель, 2 — второе место, null — без места |
{
"participants": [
{
"application_number": "6983",
"type": "individual_entrepreneur",
"name": "ИП Иванова Мария Петровна",
"inn": "670000000000",
"admission": "admitted",
"rejection_reason": null,
"deposit_paid": null,
"price": 890224.62,
"place": 1
},
{
"application_number": "5068",
"type": "individual",
"name": null,
"inn": null,
"admission": "admitted",
"rejection_reason": null,
"deposit_paid": null,
"price": 885889.11,
"place": 2
}
]
}
array
documents
Документы лота и извещения
▾
Протоколы торгов torgi.gov.ru в открытом доступе не отдаёт — их в списке нет; итоги из протоколов — в result и participants.
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| documents[].scope | string | lot — файл лота, notice — файл извещения (общий для всех лотов извещения) |
| documents[].type | stringnull | Тип файла: Scheme_location_ZU — схема расположения участка; Auction_Document — документация аукциона; Draft_Contract — проект договора; Application_Form — форма заявки; Lot_Document — документация лота; Other — прочее. У фотографий — null |
| documents[].type_name | stringnull | Тип файла по-русски |
| documents[].name | string | Имя файла, как его загрузил организатор |
| documents[].url | string | Ссылка на скачивание с torgi.gov.ru |
| documents[].size | integernull | Размер, байт |
| documents[].uploaded_at | stringnull | Когда файл загружен |
{
"documents": [
{
"url": "https://torgi.gov.ru/new/file-store/v1/6ac8f0b3f0ae127e197353c1",
"name": "Проект Договора купли-продажи земельного участка.docx",
"size": 43414,
"type": "Draft_Contract",
"scope": "notice",
"type_name": "Проект договора",
"uploaded_at": "2026-10-09T13:48:34.137+00:00"
}
]
}
object
history
Торги по тому же участку
▾
Пример — извещение, которое отменили и через полтора часа опубликовали заново: связь есть, но повторными торгами это не считается.
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| history.is_repeat | boolean | Повторные торги: участок уже выставлялся, и те торги завершились — не состоялись (FAILED) или состоялись (SUCCEED), а участок снова на торгах. Отменённое извещение (CANCELED) повтором не считается: организатор часто снимает извещение и перевыпускает его в тот же день |
| history.previous_notices[] | array | Более ранние торги по участку |
| history.next_lots[] | array | Более поздние торги по участку |
| …[].id | string | Идентификатор связанного лота |
| …[].method | string | Как найдена связь: torgi — указал организатор; cadastral — тот же кадастровый номер; quarter_area — тот же квартал, площадь (±5 %) и организатор у участка без номера — менее надёжно |
| …[].status | stringnull | Код статуса связанных торгов; null — они старше истории базы |
| history.related[] | array | Только в карточке /torgi/lots/<id>: все торги по участку с подробностями — direction (previous / next), method, in_database, url, status {code, name}, procedure_type, published_at, prices {start, final, growth_pct}. Подробнее — в разделе «Карточка лота» |
| history.suspended | booleannull | true — торги приостановлены (например, по предписанию антимонопольной службы) |
| history.cancellation | objectnull | Сведения об отмене. null — торги не отменялись |
| history.cancellation.date | stringnull | Когда отмена опубликована |
| history.cancellation.decision_date | stringnull | Дата решения об отмене |
| history.cancellation.reason | stringnull | Причина отмены |
| history.cancellation.details | stringnull | Подробности, как их написал организатор |
{
"history": {
"is_repeat": false,
"previous_notices": [
{
"id": "25000005060000000034_3",
"method": "cadastral",
"status": "CANCELED"
}
],
"next_lots": [],
"suspended": false,
"cancellation": null
}
}
array
data_warnings, see_documents
Пометки о качестве данных
▾
| Поле | Тип | Описание |
|---|---|---|
| data_warnings | arraynull | Противоречия в данных организатора; данные не исправляются, только помечаются. permitted_use_not_for_39_18 — сообщение по ст. 39.18 с ВРИ, для которого такая процедура не предусмотрена |
| see_documents | arraynull | Поля, вместо значения которых организатор написал «согласно извещению»: restrictions, lease_term. Их значение ищите в documents |
{
"data_warnings": [],
"see_documents": [
"restrictions"
]
}
Синхронизация
GET /torgi/changes
GET
/torgi/changes
Для тех, кто держит копию базы торгов у себя: отдаёт лоты, изменившиеся после вашей отметки, — новые, с новым статусом, протоколом, исходом ст. 39.18 или новой связью с другими торгами. Лоты никогда не удаляются, поэтому удалений в выдаче нет: меняется только статус.
Курсор вместо страниц. Первый запрос — с
since, дальше — с cursor из meta.next_cursor прошлого ответа. Курсор приходит всегда, даже когда изменений нет: сохраните его и завтра продолжите с него — ничего не потеряется и не повторится. Пока has_more = true, сразу запрашивайте следующую страницу.
Пример · cURL
# Первый запрос: всё, что изменилось после отметки (часовой пояс обязателен)
curl -G "https://service.zemelyabot.ru/torgi/changes" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>" \
--data-urlencode "since=2026-10-12T00:00:00+03:00" \
-d region=67
# Продолжение: курсор из meta.next_cursor прошлого ответа
curl -G "https://service.zemelyabot.ru/torgi/changes" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>" \
-d cursor=eyJ0IjoiMjAyNi0xMC0xMlQy… \
-d region=67
Параметры
Нужен ровно один из since и cursor: оба сразу — 422 ambiguous_query, ни одного — 400 missing_filter. Другие параметры, кроме перечисленных, отклоняются (400 unknown_parameter).
Глубина — 35 дней. Отметка или курсор старше —
422 since_too_old: загрузите полную выгрузку (ниже) и продолжайте с её revised_to. Задержка — 10 минут: лот, изменившийся только что, появится в выдаче через 10 минут — так изменение, которое записывалось в момент вашего запроса, гарантированно не окажется позади курсора.
Ответ
200 OK · response.json (сокращено)
{
"meta": {
"filters": {
"region": [
"67"
]
},
"page_size": 100,
"has_more": true,
"next_cursor": "eyJ0IjoiMjAyNi0xMC0xMlQyMTo0Mjo1OC4xMjM0NTYrMDA6MDAiLCJpZCI6IjI1MDAwMDA1MDYwMDAwMDAwMDM1XzMifQ",
"generated_at": "2026-10-13T06:05:12+03:00",
"data_as_of": "2026-10-12T00:29:00+00:00"
},
"items": [
{
"id": "25000005060000000035_3",
"status": {
"code": "PUBLISHED",
"name": "Опубликован"
},
"…": "… все блоки объекта лота …",
"revised_at": "2026-10-12T21:42:58.123456+00:00"
}
]
}
Как синхронизироваться
Раз в сутки, после 06:00 МСК (к этому времени база обновлена):
Алгоритм
# 1. Первый раз — полная копия:
# GET /torgi/exports → скачать последний full-*.jsonl.gz, загрузить у себя,
# запомнить его revised_to.
# 2. Дальше каждый день:
cursor = сохранённый курсор # в первый раз — since=<revised_to выгрузки>
повторять:
ответ = GET /torgi/changes?cursor=…
для каждого лота: заменить у себя запись с тем же id
сохранить ответ.meta.next_cursor
пока ответ.meta.has_more
Лот может прийти повторно (например, сразу после полной выгрузки) — замена по id делает это безопасным.
Синхронизация
Выгрузки файлами
GET
/torgi/exports
Вся база торгов одним файлом — чтобы не листать API сотнями тысяч лотов. Файлы строятся каждую ночь, после суточного обновления базы (обычно к 05:00–06:00 МСК): full-ГГГГ-ММ-ДД.jsonl.gz — все лоты, changes-ГГГГ-ММ-ДД.jsonl.gz — лоты, изменившиеся за сутки. Формат — JSON Lines в gzip: одна строка — один объект лота, такой же, как в /torgi/lots, плюс revised_at.
Пример · cURL
# Список выгрузок
curl -G "https://service.zemelyabot.ru/torgi/exports" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>"
# Скачать файл (имя — из списка)
curl -G "https://service.zemelyabot.ru/torgi/exports/full-2026-10-13.jsonl.gz" \
-H "Authorization: Bearer <ваш_токен>" \
-o full-2026-10-13.jsonl.gz
200 OK · GET /torgi/exports
{
"meta": {
"data_as_of": "2026-10-13T00:31:07+00:00",
"updated_at": "2026-10-13T02:07:41+00:00",
"generated_at": "2026-10-13T09:15:00+03:00"
},
"files": [
{
"name": "changes-2026-10-13.jsonl.gz",
"kind": "changes",
"date": "2026-10-13",
"lots": 5214,
"size": 4180112,
"sha256": "9f2c…",
"revised_from": "2026-10-12T01:57:41+00:00",
"revised_to": "2026-10-13T01:57:41+00:00",
"data_as_of": "2026-10-13T00:31:07+00:00",
"created_at": "2026-10-13T02:07:41+00:00",
"url": "/torgi/exports/changes-2026-10-13.jsonl.gz"
},
{
"name": "full-2026-10-13.jsonl.gz",
"kind": "full",
"date": "2026-10-13",
"lots": 210713,
"size": 162004311,
"sha256": "41ab…",
"revised_from": null,
"revised_to": "2026-10-13T01:57:41+00:00",
"data_as_of": "2026-10-13T00:31:07+00:00",
"created_at": "2026-10-13T02:07:41+00:00",
"url": "/torgi/exports/full-2026-10-13.jsonl.gz"
}
]
}
Что хранится: три последние полные выгрузки и изменения за 35 дней. Файлы
changes идут цепочкой: revised_from каждого равен revised_to предыдущего, поэтому, скачивая их подряд, вы ничего не пропустите. Лимит скачиваний — 20 файлов в час на токен, отдельно от остальных запросов. Пока ни одной выгрузки не построено, список пустой — это не ошибка.
Эндпоинты
GET /statistics
GET
/statistics
Возвращает статистику использования API по текущей подписке: лимит, потребление и сроки.
200 OK · response.json
{
"limit_requests": 1000,
"current_requests": 247,
"limit_end_time": "Tue, 30 Jun 2026 23:59:59 GMT",
"last_used_at": "Thu, 28 May 2026 14:02:11 GMT"
}
Коды ошибок
HTTP-статусы
Все эндпоинты используют стандартные HTTP-коды. Тело ошибки — JSON с полем error (стабильный машинный код) и message (текст для пользователя); у ошибок параметров /torgi/* — ещё details с разбором, какой параметр и почему не принят.